私は色々な人とお会いして

たまに会食をしますが、

その中でもビジネスや投資で

成功している人も

そんな会食相手に含まれています。


昨日もある経営者の方と会食をしていましたが、

私が知っている中でも1番成功している

経営者の方の話になりました。


その人はあるビジネスをして成功し、

その後、個人的には不動産投資を中心に

資産形成していった人です。


本人から直接聞いた訳ではなく、

昨日の会食相手から聞いた話によると、

資産総額、ウン十億を築いているそうです。


このような経営者は、実は1人だけでなく、

実は私は数人は同じように

ビジネスで成功し、

その後、不動産投資を中心に

資産形成していった…という人を

私は知っています。


一般的に個人事業主や

中小企業の経営者は属性が低いと言われていて、

なかなか融資が引きづらいと言われています。


ですが、それはちょっと違っていて、

正確に言うと年収の低い個人事業主や

中小企業の経営者は属性が低く、

融資が付きづらいです。


ここでポイントなのが、

「年収が低い…」

という点です。


個人事業主や中小企業の経営者全てが

融資が付きづらい訳ではありません。


年収が低い個人事業主や中小企業の経営者が

融資が付きづらいのです。


ただ、残念なことに、

日本の個人事業主や中小企業の経営者は

その多くが節税のために、

極力、年収を低くしている人がほとんどで、

だから個人事業主や中小企業の経営者は

融資が付きいくい…という

イメージだけが先行している訳ですね。


ですので、実は1番属性が高いのが

本当に儲かっていて、

年収が高い経営者や個人事業主です。


これは年収で5000万円以上とか

そういう申告をしている人で、

こういう人は、実はビジネスで成功した

その実績を元にその後、不動産投資をして、

そして、資産をウン十億と築いている人が

実は多かったりします。


ということで、不動産投資で

銀行から見て最高の属性の人は、

本当に稼いでいる個人事業主や中小企業の

経営者の人です。


その次が一般のサラリーマンなので、

年収の高い経営者の方は、

その属性を利用して不動産投資をしていくと

それも1つの選択肢な訳です。


そして、その通りに行動して、

かなり大きな資産を作っている人は

実は何人もいたりしますね。


ちなみにここで言う

個人事業主や中小企業の経営者は、

医院の経営や弁護士事務所の経営など、

特殊な業務に関わっている経営者や、

年収の高い医師や弁護士なども含まれるので、

そういう人も属性の良い人ですね。



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