物件が買えない…と言っている人で、

その理由で多いのは、

融資機関を開拓出来ないのと、

エリアに物凄くこだわる…の2つです。


まあ、融資機関の開拓は

個人属性にもよるので、

開拓出来る人と出来ない人がいますが、

エリアにこだわり過ぎて買えない人は

結構いますね。


そして、買えない人は

問題点がこの2つなのにも関わらずに、

結果が出ない人に限って

同じ事をずっと繰り返し、改善しようとしません。


例えば、昨年、

物件を買おうと思って、

物件を買えなかった人もいると思います。


そんな人に何が原因で

物件が買えなかったと思いますか?

と聞くと、大抵、同じ答えが返って来るのです。


物件が高くなっていて、

買おうと思うような物件がありません。。。

という答えです。


しかし、そう言っている本人は、

物件を買おうと思っていて、

買えていません。


一方で、物件をどんどん増やして、

昨年の1年間だけで、

キャッシュフローを数千万単位で

増やしている人もいる訳です。


そして、物件を買えなかった人も、

物件をどんどん増やした人も、

真面目に不動産投資を学び、

行動をしようとしていたのに、

1年後には年間で数千万の

キャッシュフローを取れている人と、

物件を1つも買えなかった人とに

結果が分かれてしまった訳です。


この両者の違いは何か?というと、

結果が出た人は、

1つの銀行の基準でしか物件を探さず、

結果が出た人は、

様々な銀行の融資基準で、

物件を探したのです。


例えば、融資期間が、

同じ30年取れる融資条件だとしても、

金利が1%低ければ、

利回りが、1%低い物件を買ったとしても、

同じ返済比率、

同じキャッシュフローの割合になります。


これが、1つの銀行の基準しか知らないと、

ずっとその1つの銀行の融資基準でしか

物件を探せないので、

買えない…という事になっている人もいます。


他にも、物件を買うエリアに、

物凄くこだわる人もいます。


エリアを物凄くこだわってしまうと、

それだけ選択肢が減ってしまうので、

これも物件を買えない…

という結果に繋がりかねません。


ですので、なるべく複数の銀行が使えるのであれば、

より良い条件で融資を引いた方が良いですし、

物件を買うエリアも、なるべく広い方が良いです。


ただ、人によっては、年収であったり、

自己資金の金額であったりという

個人属性で、そこまで多くの銀行に

打診出来ないかもしれません。


なので、複数銀行に打診出来る人は、

なるべく複数銀行に打診して、

なるべく物件購入エリアも広く考えた方が良いのです。


人には出来る事と出来ない事がありますが、

物件をどんどん増やしている人は、

自分の検討出来る物件をなるべく増やしているのと、

その可能性の中でなるべく広範囲で

探している人が多い訳です。


そして、結果が出ていない人は、

自ら可能性を消してしまって、

「物件がない、物件がない」と言っている訳です。


だからこそ、物件を増やしたのいであれば、

考え方を買えて、

結果が出ない方法をきっぱりやめて、

結果が出る方法を考えるべきですね。


という事で、真面目に勉強して、

真面目に取り組んでも、

結果が出る人と出ない人がいます。


その両者の違いは、

実は可能性を広げる行動をしている人が

結果を出していて、

可能性を消す行動をしている人が

結果を出していないので、

物件が買えていない人は

可能性を広げる行動を取ってみましょう。


いつまで経っても良い結果が出ない人に限って、

結果が出ない方法をいつまでも続けるので

ご注意ください。



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