不動産投資では優良な情報を

少しでも多く集め、

正しいノウハウで買い進めて行くことが

非常に大事になります。


では、この情報を少しでも集める…ですが、

何が重要なのか?というと、

まずは情報を持っている業者と

仲良くなることが最初のステップです。


どこの業者も物件情報を集めようと

日々、必死になって活動していますが、

その中でも特に物件情報が

集まって来ているであろう業者を

見つけていくのです。


次のステップとして、

物件が集まっている業者から

優良な物件を優先的にもらわないと

折角、物件が集まっている業者を見つけても、

肝心の情報をもらえなければ

先に進みません。


では、優先的に情報をもらうには?ですが、

これはまず、個人情報を開示することです。


年収がいくらあって、

自己資金がいくらあって、

お勤めは何をしていて…

という情報を開示します。


不動産業者は物件が買えない人に

物件情報をあげても、

買ってもらえない訳で、

それでは仕事になりません。


ですので、しっかり働いている人であれば、

こういう会社に勤めていて、

年収はいくらで、

自己資金はいくら持っている…

ということをお伝えしなければ

物件の情報を優先してもらうことは

難しい訳です。


だからこそ、そういった

個人情報の開示が必要になってきます。


次に大事なことは、

買えるお客さんと認められると、

当然、営業は物件を買って欲しい訳で、

物件の紹介が来ます。


その物件について全てではなくても

良いかもしれませんが、

レスポンスを返してあげることです。


もっと違う融資条件であれば買うとか、

もう少し利回りが高ければ買うとか、

では、その融資条件はどのようなものなのか?とか

その利回りはどれくらいなのか?とか、

具体的に話をしていく訳です。


そうやってやりとりをしていると、

物件の相場がわかってきて、

この物件は安いとか高いとか

そういうこともわかってくるのです。


そして営業との意思の疎通が

できるようになれば、

そこで初めて優先して物件を

紹介してもらえる人になる訳ですね。


ということで、優先して

優良な物件を紹介してもらえれば、

それで不動産投資は俄然有利になります。


そして、優先して優良物件を紹介してもらうには、

今日のステップが1番良いですね。



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