昨日は、東京でセミナーをしていましたが、

その中で、私に話をしてきた人がいました。


開口1番に、

「不動産投資のリスクはなんですか?」

という話をしてきました。


私は最初にリスクを聞いてくる人は、

やらない理由を聞いてくる人なので、

この人は不動産は買えないな…

と思いました。


今、不動産を買っている人、

これまで不動産を買ってきた人は、

未来について明るい質問をしてきます。


「どうやったら買い進められますか?」

という質問を最初にしてきた人は、

買い進められている人が多いですが、

最初からリスクのことを聞いてくる人は

大概、物件を買えていない人です。


私は不動産投資をするのに、

大事なことは2つだと思います。


1つが正しいノウハウで、

もう1つが物件を買うという

強いマインドが必要なのです。


もちろん、リスクを理解するということは、

それはノウハウの1つなので、

大事なことなのかもしれませんが、

リスクを調べようと思えば、

一般的な書籍でいくらでも書いてあります。


そして、物件が欲しいと

思っているのであれば、

リスクは自分で勉強すべきことで、

業者に対しては

いかに自分が物件を買い、

資産を拡大しようとしているのか?を

アピールすべきです。


というのも、ノウハウを理解し、

そして、マインドが高い人でないと、

物件の紹介自体されない可能性があります。


それは、ノウハウを理解していて、

マインドが高い人は

実はかなり多くいるわけです。


そして、実際に物件を買っていて、

資産を拡大している人は、

いかに前向きな姿勢かをアピールして

物件をもらっている人ですね。


そんな風に物件を買っている人で

開口1番に、

「リスクはなんですか?」

と聞いてくる人はいないので、

そこで物件が紹介されない人に

分類されてしまう可能性が高いですね。


またこの人とは、

そのあとも色々と話しましたが、

最後、話を聞き終わった時に、

「検討します。」

と言って、去って行きました。


この検討しますというワードを聞くと、

「ずっと検討していてください…」

と思われてしまうわけで、

さらに物件の紹介がされない人に

分類されてしまいます。


今、市場に出てくる物件で、

本当に優良な物件は500件に1件、

1000件でも2、3件しかありません。


それは不動産がせんみつ(千三つ)と

昔から言われているからですが、

その優良物件の情報をもらうには、

いかに業者からやる気があって、

物件を買える人かと思われなければ、

永遠に情報は紹介されないわけです。


そして、良い物件は少ないのですが、

そんな良い物件が出てくると、

買い付けが10本も20本も入ってしまいます。


そういう物件の情報が欲しい人は、

ノウハウを学び、

マインドを強くして、

ポジティブな言動をした方が良いですね。



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