物件を買おうと思っていても、

絶対に物件を買えない…

という人もいます。


具体的には、年収が500万円以下の人は

かなりキツイです。


でも、北海道とか、広島とか

住んでいるエリアによっては、

年収500万円以下でも買える人もいます。


北海道や広島は全国的に見ても、

信金系がかなり緩くて、

例えば年収400万円でも

融資を受けて物件を買っている人もいます。


また、年収が500万円あっても、

他に借り入れが2000万とか3000万とか

そのくらいある人も、

ほぼ不動産投資は無理だと考えて良いです。


では、反対にかなり物件規模を

増やしていける人は?というと、

これも住んでいるエリアにもよりますが、

年収1000万円以上の人は

増やせる可能性があります。


名古屋は年収1000万円でも

かなり厳しく、

東京も最近では厳しいかもしれません。


東京だと年収1500万円くらいは

今の状況では必要な感じですが、

まあ、年収1000万円の人でも

買えなくはないので、

努力次第で物件規模を拡大出来る

可能性はあります。


このな感じで場所によって

物件規模を拡大出来る

年収が変わってきます。


また、「東京だと最近では…」

と言っているように、

融資はタイミングでもあるので、

物件規模を拡大出来るタイミングに入れば、

年収がもっと低くても

規模拡大出来る人もいるわけです。


ただ、今の現状だと東京や大阪在住で

年収1000万円は規模拡大したい人は

欲しいわけです。


また、ギリギリ不動産投資を

始められる感じの人が

年収500万円以上という感じですね。


ただし、この融資状況は


刻一刻と変化していくわけで、

あくまでも今日の時点では?

という感じです。


極端な話、明日は状況が変わる

可能性があるのが融資です。


実際にバブルが弾けたのも

日銀が総量規制をしたからで、

総量規制が発令された次の日には、

不動産価格が2割から半値になったわけで、

常に融資の状況は物件を増やしたいのであれば

知っておくことが必須ですね。


ちなみに、そんな融資の状況は、

自分で銀行を回るか、

当社のスタッフや

私の無料面談に来るとわかりますね。




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