今日、同業の人とゴルフをして来ました。


それでその人が、

融資が厳しい…ということを

仕切りに言ってました。


今の現状の融資ですが、

やはり、厳しくなってきています。


ただ、全ての金融機関が

厳しくなっているわけでは無く、

厳しくなっている金融機関がある一方で、

逆に融資を出している金融機関も

あるのが現状です。


今まで融資を出していた

金融機関が厳しくなっていて、

今までそこまで出していない

金融機関が融資を出している感じです。


つまり、積極的に融資を出す

金融機関が入れ替わっている…

という事です。


では、不動産投資家や、

不動産業者は何をしなければ

いけないのか?ですが、

これは、今まで使っていた金融機関ではなく、

今、積極的に出している金融機関の

開拓をして、使う金融機関の入れ替えを

していかなければいけません。


そして、大事になってくるのが、

どこの金融機関が融資を出していて、

どのような性質の融資を出しているのか?

を知らなければいけないのです。


不動産業者は、

いかにそのような金融機関の

情報を手に入れるかが大事です。


また不動産投資家は、

いかに情報を持っている不動産業者と

密にコンタクトを取り、

融資が厳しくなった今も

物件を売っている業者と

付き合っていくかが大事になってきます。


そして、当社の場合は、

そのような、今でも融資を出してくれる

金融機関の情報を持っているわけで、

だからこそ当社に担当がいない人は、

早く担当を付けて、

融資の情報を手に入れるべきです。


ちなみに、金融機関によっては、

支店間でもかなり偏りが出て来ている

金融機関もあるので、

どこの金融機関の、

どの支店が出しているのか?も

把握している業者でないと、

融資は付かないでしょうね。


まだまだ、本当は融資は付くのですが、

同業他社が厳しいと言っていても、

それは金融機関を変えていない業者からは、

そういう言葉しか出てこないとわけで、

これからは融資情報を本当に

知っている業者しか物件が

売れない時代になっていくわけです。


ちなみに、まだ当社に担当がいない場合は、

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融資が付かなくて物件が買えない…

という人は大歓迎ですし、

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