個人と法人のどちらで買えば、

物件を買い進められるのか?というと、

これは法人の方が買い進められます。


ですが、法人融資は、

ある一定のハードルがあるのも確かで、

全ての人が法人融資を受けられるか?というと

それもちょっと違ってきます。


また、ここ数ヶ月の話ですが、

個人であれば、ほぼ確実に

融資を付けられた金融機関が

あったわけですが、

それも一気に融資が閉まってきてます。


ですので、そのような融資が

比較的簡単に付く金融機関を

使いたい業者は、99%個人で

話を進めて来るのです。


ですが、状況が変わって、

その個人で融資を出していた

金融機関が融資を閉めたことによって、

個人融資を勧めていた業者では

ほぼ物件が買えなくなっています。


今では個人融資でも

法人融資でもどちらもハードルは

同じような感じになってきていて、

一言で言ってしまうと、

個人でも法人でも物件を買える人は

どんどん限られてきている…

というのが現状だったりします。


個人は物件の評価が厳しくなっていて、

法人では元々のハードルがある感じです。


ただし、私は法人でも

個人でもいける人であれば、

法人の方が融資は付けやすいと思います。


それは法人融資の金融機関も

個人融資の金融機関も見ていますが、

比べてみると、

今は法人融資の金融機関の方が

融資は付けやすいです。


どちらかというと、

個人融資の金融機関は

評価が出る物件が極端に少なくなったので、

こちらの方が買える物件が少ないですね。


まあ、これは個人も法人も

融資が付くよ…という属性人に限るのですが、

ちょっと前、ほんの数ヶ月前であれば

個人融資が簡単に付いたわけですが、

今はどちらもいける人であれば

法人融資の方がハードルが低いですね。


法人融資をしたことがない業者、

法人融資を知らない業者は

相変わらず個人と言っていると思いますが、

そういう業者は融資が詳しくない業者で、

たぶん、今の融資が

厳しくなってきている状態では、

そういう業者と付き合っても

物件は買えないのでご注意ください。



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