不動産への融資は全体的に

厳しくなってきていますが、

それでも融資を出す金融機関は

まだまだあります。


かなり多くの業者が

今は融資が出なくなったことで、

物件が売れていないと

私は思っています。


ですが、それでも融資は付いていて

物件が売れているのは事実です。


そこでこの状況下で融資を付けて

不動産を買っていくポイントを

解説していきます。


まず、昨年まで融資を出していた

ほとんどの金融機関が厳しくなり、

ほぼ融資が出なくなったか、

かなり条件が厳しくなったのが事実です。


特に物件の評価が厳しくなったり、

物件の融資とは別に

多額の資金移動を条件付けられるという

事例も出てきているわけです。


ただし、その一方で、

融資をどんどん出している金融機関もあり、

今も物件を買っている人がいるのも

事実だったりします。


そして、いつの時代もそうですが、

そのような融資が出る金融機関を

知っている人や業者と組んでいかないと

物件を永遠に買えません。


従来通りのやり方をしている業者だと

かなり融資を通せなくなっているので、

この状況下で融資を出す金融機関を

よく知っている業者でないと

そもそも物件を買えないわけです。


そして、私が「融資が厳しくなった…」

とメルマガで書くので、

「もう不動産投資は出来ないのでしょうか?」

と言われることも多々あります。


これの答えは、よく金融機関を

知っている業者とすすめれば、

まだまだ融資は付いている…

ということです。


ただし、これからもっと融資が厳しくなり、

どの金融機関も融資がつかなくなると、

これは出来なくなるという事態も

出てくるかもしれません。


その時こそ、物件価格が安くなりますし、

そこで実績とお金がある人であれば、

他の人は融資を受けられなくても、

実績とお金がある人であれば

融資を受けられることもあり得ます。


だからこそ、そんなもっと融資が

厳しくなる時、

もっと物件が安くなって

買いづらくなる時に、

融資を付けて買うためには、

まだ融資が付く今のうちに

1つでも多くの融資を受けて、

実績とお金を作って行くことが

今の投資家に求められますね。


今はたしかに融資は厳しくなりましたが、

まだ全然ダメなわけでなく、

まだまだ物件が買える時期だと

そう思うわけです。


全ては情報が大事で、

情報を持っていないと

全く物件が買えない…

という人が出てくる一方で、

まだまだ、どんどん物件を

増やしているのも事実ですね。



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