私は不動産投資を勧めていますが、

ここ何年か物件を買っていませんでした。


まあ、物件を買うよりも

自分の事業に集中したかったので、

全く物件を買わなかったのですが、

ここ最近の市場動向を見ていると

自分でも物件を買っていこうかと

そう思い始めました。


そして、私が物件を買うことで、

色々な副次的な効果が

出てくることもあると思ってきました。


まず、物件を買おうと思ったのが、

融資が厳しくなったので、

物件価格が明らかに高くなっています。


これは肌感覚ですが、

物件によっては、

同じようなエリア、同じような築年数の

物件で、利回りが1%近く高くなっています。


そして、これからもっと融資が付きにくくなると、

物件の利回りはもっと良くなります。


このタイミングで融資を引いて

物件を買うのが1番おいしいのですが、

その時に融資を引けるのは、

すでに融資を引いて投資をしている

実績を残している人だけです。


だからこそ、今のタイミング、

融資が完全に締まってしまう前の

今のタイミングで物件を買い、

実績を作ろうと

そう思っているわけです。


また、今のタイミングであれば、

融資が付きづらいので、

物件もある程度は確保しやすいと

そう思っているわけです。


まさにメルマガで言っている事を

自分で実践していこうと

そう思ったわけですね。


そして、もう1つ副次的な

メリットとして、

銀行や業者とのパイプが太くなります。


これは私が物件を買うというのが

味噌になってきて、

私自身が動く事で、

銀行から融資を引く事で銀行との、

情報を出している業者から物件を買う事で

業者とのパイプが太くなります。


こんな感じで私が物件を買うことには

メリットだらけなので、

私も物件を買っていこうと思います。


経過などはメルマガで

書いていくかもしれませんが、

まあ、今はそんな感じで

本当に物件を買うべき時だと

私は思いますね。



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