昨日、同業者の社長と話をしていましたが、

そこまで融資は厳しくなってないよね…

という話をしていました。


先日、政府筋から2017年、2018年で

融資はちょっと厳しくなる…

という話をしていましたが、

これはそもそもバブル崩壊の

二の舞にならないように…

ということです。


つまり、バブル崩壊の時に

何があったのか?というと、

不動産価格が急激に上がって、

政府は総量規制を掛けたので、

一気に不動産価格が下がって

不良債権が大量に出たわけです。


そして、私が思うには、

急激な不動産価格の上昇も

急激な不動産価格の下落も

どちらも政府は望んでいないと

そう睨んでいます。


ということは、融資が厳しくなったと言っても、

2018年はソフトランディングさせようと

そう考えているのではないのか?

と、私は思っています。


つまり、融資が完全に出なくなるのも

政府としては望んでいないわけで、

全然、融資が出なくなるのは、

考えられません。


なので、どこかの銀行は

融資をこれからも出していくと

そう思っているわけです。


これからの融資状況は

どうなっていくのか?は

完璧に予測することは出来ませんが、

少なくともどこかの銀行は

融資をこれからも出していくと

私は思っています。


重要なのは、融資は確かに厳しくなったけれども

いかに融資をそれでも出す

金融機関を見つけることで、

そこを見つけられた投資家と

不動産業者は条件が良い投資ができる可能性が

融資が緩い時よりも出来るというわけですね。


ということで、2017年から2018年に

掛けて融資は厳しくなってきてます。


ですが、完全に融資は締まらないと

私は予想していて、

どこか融資を出す金融機関は

これからも存在していくと

そう思いますね。



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