私が物件を買いたいと

メルマガで過去に書きましたが、

その動きをちょっと開始してます。


物件の詳細などは、

今はまだ買っていない段階なので、

詳しくは書けないですが、

ぼかして今日は書いてみます。


価格は1億くらいで、

利回りは8%くらいの物件です。


場所は都内某所です。


単純にこの物件を取得すると、

家賃収入で年間約800万円入ります。


月々にして約65万円くらいの

家賃収入になります。


当然、融資を組みたいと思っているので、

仮にフルローンが組めたとして、

融資期間が30年、金利が1%だとすると、

年間の支払いが約386万円で、

月々の支払いが約32万円です。


金利が1,5%でも30年返済で、

年間の支払いが約414万円で、

月々の支払いが約35万円くらいです。


満室だとざっくりですが、

毎月30万円以上の手残りがあり、

1室5万円くらいの物件なので、

半分くらい空室になっても

トントンな感じです。


まあ、都内の物件で、

結構、需要がある場所なので、

そんなに空くとも考えづらく、

買えたらかなり良い投資になりますね。


そんな感じで物件取得に動いてますが、

私もまだまだ物件を

増やしていく予定なので、

物件情報を持っている業者さんは

私のFacebookやTwitterなどに

メッセージもらえれば

検討させて頂きます。


目指せ、資産10億ですね。



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