最近、私が物件を買おうとしていると

メルマガ記事に書いていますが、

読者さんからこんな質問が来ました。


「峯島さんが物件を買うなら

 良い物件は買われてしまって、

 悪い物件だけ仲介するのではないですか?」

というものです。


これは完全に誤解です。


というのも、確かに良い物件を

私は買おうと探していますが、

それでも優良物件が出て来ても、

すべて私が買える訳ではありません。


それはタイミングであったり、

融資付けであったり、

そして、情報を掴むスピードであったりです。


はたまた、最初、情報を見たときは

微妙な物件だったけれども、

よくよく後から考えたら

良い物件だったな…

と考え方が変わることも多々あります。


最初は融資が難しそうだと思っても、

銀行に打診してみたら、

意外に良い条件で融資が付いたりと

そういうこともあるのです。


さらにいうと、

たぶん、私は真剣に毎日、

1時間とか物件を探している

投資家さんよりも情報量が少ないです。


というのも、そこまで物件を探している

時間がないので、

真剣に毎日、1時間以上物件を

探している投資家さんには

情報量で負けると思います。


限られた時間で物件情報に触れて、

その中から物件を選んでいる感じですね。


ちなみに、先日、こんな物件を

買おうかと思っています…的な

話をメルマガに書いていますが、

あの物件もレインズに掲載されている

公開物件です。


先日、書いた記事

https://goo.gl/TtDSTh


特に非公開物件を買おうと

思っている訳でもないのです。


まあ、レインズに載っている物件でも

条件が良さそうな物件も

当然、ある訳で、

大事なことは情報を見て

それがどんな融資が付き、

そして、どれくらい利益が出そうなのか?を

理解すると、目の前にある情報が

お宝になることもある訳ですね。




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