物件を私が買う!と言っていた話ですが、

この続きを気になっている人も

多いと思います。


今、どうなっているのか?というと、

物件は見つけて、

銀行打診をしていたのですが、

色々な諸条件がダメで

この物件は買えないことになりました。


まあ、良い物件があっても、

融資など、買える条件が整わないと

不動産の購入は先に進みません。


そして、こうして物件を買うという舞台に

帰ってきて思うことは、

物件が良くて融資も付く物件は、

なかなか買えない…

ということです。


良い物件と良い融資のセットは

なかなか見つからないし、

あったとしたらすぐに無くなってしまう…

という感じですね。


今は色々な事業に

私は時間を割いていますが、

不動産の購入は本気でしたいと

思っているので、

最初に検討していた物件が

融資などで条件が合わなくても、

めげずに買っていきたいですね。


ただ、本当に今は

色々なことをしているわけで、

サラリーマン時代に物件を買っていた時ほど、

不動産購入に時間を割けないかもです。


ですので、まずは融資を

どんどん固めていこうと思っていて、

銀行の開拓をしていく予定です。


具体的には、すでに銀行側から

「口座を作って欲しい」

と打診されているところが

複数あるので、

そこで銀行口座を作っていきます。


また、実は銀行OBを当社の顧問に

付けていく話の続きで、

来月から顧問になってもらう人が

確定しています。


これで、あまり面識のない銀行でも、

紹介しておらって、

銀行口座を作ります。


また、その次の作戦としては、

物件を買って融資を引いたり、

預金担保にして借り入れを起こし、

それを返済したりして、

実績を作っていきます。


物件を買えればベストですが、

買えなければ100万円を預金して

それを担保にして100万円借りて

返すわけです。


こうやって無駄な金利を払って、

実績を作ろうと

そういう時間を来年は

増やしていきたいですね。


来年の不動産投資で買っていくためには

融資が大事です。


だからこそ、私自身が融資のパイプを

もっと強くしていきたいですし、

それが強くなると、

もっと当社のお客さんが物件を買えるので、

良い循環に入りますね。



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