昨日、私が物件を買おうと思っていて

なかなか買えない…

という話を書きましたが、

私が面談をしていると、

私よりも買えないかもな〜

という人と話すこともあります。


不動産投資はマインドが大事で、

買う!という気持ちが強くないと

物件を買えません。


私の場合、限られた時間の中で、

物件を探して精査していますが、

割安な物件が出てくれば

すぐに動こうという体制と

マインドは持って動いています。


それで、私もかなり早く動いて

物件を買いに走っていますが、

それでも買えていないわけで、

私よりも買おうという決心がなく、

動きが遅い人もいるわけで、

そういう人はもっと買えないわけです。


私も頑張っても買えないということは、

もっと早く動いている人がいて、

そういう人よりも早く動かないと

物件は絶対に買えません。


だからこそ、早く動くこと、

つまり、買い付けは最低でも

もっと早く入れる必要があるわけです。


私より早く動いている人がいるわけで、

良い物件はとんでもなく早く

売れていっているのが現状です。


でも、私よりも遅いと思われる人は

私よりも早く動いている人が

いることを考えると

ちょっと物件を買うことが出来ないのでは?と

思ってしまうわけです。


私はすべての人が物件を買える…

という風には思っていません。


早く行動した人だけが

割安な物件を見つけられて、

融資もちゃんと引けて

物件を買えると思っています。


何本買い付けを入れたとしても、

融資で減額になったり、

買い付けで先を越されたりするのが

今の不動産市場だと思います。


もちろん、それは割安な物件を

見つけた時に限りますが、

自分が良いと思った物件は

他の人も良いと思っているわけで、

だからこそ、早く動かないと

物件は買えないわけですね。


私も久しぶりに

真剣に物件を買おうと思って

動いているわけですが、

予想している以上に、

早く動いている人がいて

びっくりしています。


私の場合、他の仕事もあって

忙しいのもありますし、

昔、サラリーマン時代は、

地方でやっていたのもあって、

ライバルが少なかったのも

あったのだと思います。


なので、東京在住で物件を買うというのは、

予想しているよりも

なかなか大変なことですね。


でも、物件が欲しいので、

諦めずに行動あるのみだと

そう自分に言い聞かせて

行動していくしかないですね。



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