ついにかぼちゃの馬車を売買管理していた

スマートデイズが民事再生法の申請をしました。


スマートデイズ民事再生法申請の記事

https://goo.gl/7i6yhr


まあ、これは予測出来た事態ですが、

またこれから融資が厳しくなる

可能性もありえます。


というのも、融資が厳しくなっている

傾向にあったものの、

かぼちゃの馬車の件で

融資の厳しさが加速した感じです。


それで、今年に入ってから

融資がかなり厳しくなったわけです。


民事再生法の申請となると、

これは事実上、倒産なわけですが、

それによってさらに…

という感じでしょうね。


それによって物件価格が

もっと安くなるわけですが、

買える人もどんどん限定されていく感じで、

お金をとにかく持っていないと

これからは不動産投資をするのは

むずかしくなっていきます。


これをチャンスと見るのか、

ピンチと見るのかは

人それぞれですが、

これから始める人にとっては、

とにかく不動産投資はハードルが上がります。


すでに不動産投資をしていて、

現金をためている人と

銀行から借りてくれと

言われている人にとっては

かなり有利な市場と言えるでしょう。


あとは何か担保に出来る

物件を持っている人であれば、

投資に参入出来るかもしれません。


とにかく参入障壁が上がっていますが、

一部のお金持ちにとっては、

かなり儲かる投資が出来る環境が

これからは出来上がる感じになって来ました。


まあ、私もそれで良いと思います。


というのも、買えな人は多数いたとしても、

買える人に良い投資を

これからはどんどんしてもらう…

というスタイルで良いと思いますね。


今までは、かなり多くの人が

不動産投資が出来る環境にありました。


そして、いつか融資が厳しくなる日がくるから

早く始めて実績とお金を残した方がいいよ…

ということを毎日のように

メルマガで書いてきたわけです。


そして、来るべき時が来て、

今はかなり限られた人しか

物件を買えなくなっているわけです。


だからこそ、当社の方針も、

出来る人にフォーカスして、

出来ない人にはハッキリと

「投資はできないですね…」

とお伝えしていくしかないわけです。


ただ、まだ地方の銀行で

出ている銀行はありますし、

メガバンクも物件さえ良ければ

融資がおりたりしますね。


もちろん、金融資産などは

ある程度持っていないとダメですが、

それでも評価が出る物件と

資産背景がしっかりしている人であれば、

融資を受けて物件を買っている人は

いるわけです。


ですので、今までしっかりと物件を増やして

金融資産が貯まっている人や、

企業経営をしていて、

お金が貯まっていて

資産背景がしっかりしている人にとっては、

今回の融資の引き締めは

実は有利だったりします。


ちょっと、普通の人では

参入するのが厳しくなっていますが、

まあ、それでも投資をしたい人は

一度、相談してみてください。


何かやれることがあるかもしれないですし、

やれたとしたら、

それはかなり条件の良い投資が出来る…

ということですからね。


ということで、かぼちゃの馬車の運営会社である

スマートデイズが民事再生法申請の申請をしました。


この流れだと、

また融資が厳しくなるかもですが、

だからこそ良い物件が

市場に出て来やすいですし、

条件の良い投資がしやすくなってます。


そして、自分には出来ないかな…

と思っている人こそ、

やれることをしっかりやるという感じで

何が出来るのか?を

把握するところから始めるべきですね。


また、資産背景がしっかりしている人であれば、

かなり有利な投資が出来るので、

そういう人こそ、これからは物件を

買うと凄い投資が出来ますね。



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