融資が厳しくなっていますが、

その融資は非常に重要です。


たまに、「どんな物件を買えばいいですか?」

と聞いて来る人がいますが、

そもそも融資が付かないと

物件が買えないからです。


このような融資を受けられるから、

このような物件を買う…

という考え方です。


現金で買う人や

年収1億で自己資金1億という感じで

属性が物凄く良い人であれば、

「この物件が欲しい!」

で良いと思います。


しかし、出来る限り融資を受けて

物件を買いたいという人は、

自分がどんな融資を受けられて、

その金融機関がどのような物件に

融資を出すのか?から

物件を探して行くべきです。


例えば、銀行には営業エリアがあります。


東京の銀行であれば、

東京都内の物件にしか融資を出さない

金融機関もありますし、

もっとエリアが広い金融機関もあります。


そして、自分が使える金融機関が

都内だけしか融資を出さないのにも

関わらず、

北海道の物件を必死に探しても

融資は付かないわけです。


物件の内容もそうです。


新築に積極的に融資を出す金融機関もあれば、

中古にも融資を出す金融機関もあります。


中古でも、法定耐用年数内で

融資を出す金融機関もあれば、

法定耐用年数を超えて

融資を出す金融機関もあります。


そして、自分が使える金融機関が

どうなのか?も

よく考えて物件を探す必要があるわけです。


まあ結構、不動産投資をすすめていて、

もっと金融機関を開拓して行く…

という場合は、物件を金融機関に

持ち込んで行く…ということも

大事な行動の1つですが、

属性によっては使える金融機関が

限定されてしまうこともあります。


そういう人は自分の使える金融機関の

特徴を知って

物件を選んでいく必要がありますね。


特に融資が厳しくなってきているので、

使える金融機関が限られてきているわけで、

その中でどんな物件でも

融資を付けられると思ってしまうと、

なかなか物件は買えないですね。



■峯島の有料メルマガ(お金持ちクラブ)

→ http://mnsm.jp/yur


■みねしましゃちょー(YouTuberとしての峯島)

→ https://goo.gl/xcNEVJ


■久しぶりに営業募集しています。

→ http://goo.gl/2QcFrd


■その他、各部署で求人しています。

→ https://goo.gl/VUbYcb


■直近のセミナーはこちら

→ https://goo.gl/bRtQZ5


■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■管理の相談もお受けしています

→ http://goo.gl/RqOyIW


■24万人以上が読んだ不動産投資教材です。(無料)

→ http://mnsm.jp/bmky.html


■当社のFacebookページです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya


■動画で不動産投資を解説しています。

→ http://mnsm.jp/YouTube.html


■LINE@はこちら

→ https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で(@mitoooya)で検索でも出て来ます。


■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ

→ https://canyon-ex.jp/fx2064/8


■水戸大家へのご質問はこちらから
(スタッフが確認しています)

→ http://mitoooya.jp/q.html