今は融資が厳しくなっているので、

小ぶりな築古の戸建てに投資しよう…

と考えている人もいるかと思います。


小ぶりな戸建てであれば、

現金で買える物件もあるからです。


ただ、現金が一気に減ってしまうので、

これは一長一短があると思います。


例えば、500万円の戸建てを買い、

表面利回り12%で回ったとして、

年間に入って来る家賃は60万円です。


これは満室想定なのと、

ランニングコストも掛かるので、

実質で得られる賃料は50万円前後に

なるかと思います。


500万円投資をして、

500万円を回収するのが

10年後になるわけで、

それを考えるともっと利回りの高いものに

投資をしていった方が良いわけです。


例えば、私がご紹介している

マイニングですが、

こちらは戸建て投資よりも

もっと利回りは高くなります。

https://goo.gl/dN6q8Z


今は、仮想通貨も含めてですが、

本当に色々なものが出てきているので、

単純に自己資金を増やすのであれば、

可能性は色々あります。


ひと昔前であれば、

選択肢が限られていたわけで、

融資が付かなくなると、

小ぶりな戸建て投資とか

考えられる選択肢が少なかったわけです。


ですが、今では本当に色々な投資先が

どんどん増えていて、

そういうものに分散投資するのも

1つの手なのかな?と

そう思うわけですね。


例えば、株やFX、仮想通貨のトレードも

素人には難しいわけですが、

これからは人工知能がその分野で

どんどん利益を増やせるような

プログラミングとeラーニングという

自己学習によって活躍していくと思います。


人工知能は今や将棋の世界では、

プロでも勝てなくなっているわけで、

投資やトレードの世界でも

そうなっていくでしょうし、

すでにそうなっているのかもしれません。


銀行も今や合併、合併で、

どんどんリストラをしていくようですが、

今、絶対安泰な企業であっても、

今後は人工知能や仮想通貨といった

新技術によって、

淘汰される可能性もあるわけですね。


だからこそ、新しい投資を考えてみたり、

新しい知識を得ていかないと

これからは物凄い儲けを出すことは

難しい世界になっていくのかもですね。



PS:自己資金を増やす方法はこれが良いです。

https://goo.gl/dN6q8Z



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