不動産への融資が厳しくなっていますが、

今はどのくらいの年収の人が

不動産投資に取り組めるのでしょうか?


一般的には年収1000万円の人は

比較的高所得者と言われますが、

某銀行では年収2000万円から…

という基準になっているところも

出てきています。


また、物件の評価のハードルも

どんどん上がっていて、

積算評価が出ている物件でも

収益のシミュレーションを

クリアしていかないと

融資が出ないというケースも

どんどん出始めています。


つまり、簡単に言ってしまうと、

より高年収の人に、

より色々な角度から見ても

評価が出る物件でないと

融資が出なくなっている…

というのが現状だったりします。


そして、評価が出ない物件は

自分の自己資金を当てていかないと

物件が買えない…

という感じになりつつあります。


また、色々なスキームと言われるものも、

どんどん無くなってきていて、

直近に入ってきた情報だと、

消費税還付のスキームも

今後は出来なくなる可能性も出てきています。


色々と金融庁が主導で、

不動産を取り巻く環境を厳しくしていますが、

これからは物件はどんどん下がるけれども、

不動産投資が出来る人が

どんどん減っていく…

という感じになってきています。


まあ、物の値段はこれから

どんどん下がってくるので、

物件を買う投資家としては、

より有利な条件で物件を

買うことができます。


ですが、そもそもお金を大量に

持っていないと物件を買えなかったり、

年収が高くないと融資の土俵に

上がらなくなってしまう…

ということがどんどん起きてきますね。


まさにお金持ちが

もっとお金持ちになるという

現象が起こるわけですが、

それでも物件を買えない人は、

マイニングをしていくと

大量にお金を作れる可能性があるので、

不動産投資が出来ない人は

とにかくマイニングをした方がいいです。


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