今も不動産の相談は

毎日、お受けしていますが、

その中でも地方の方が

東京の物件を買いたい!

という相談が増えてきています。


地方の人と言っても、

地方のお金持ちの人からの相談が

ほとんどだったりします。


しかも一人ではなく、

何人かからそのような

相談をお受けしています。


では、なぜ地方のお金持ちが

今、このタイミングで東京の

不動産を買おうとしているのか?ですが、

これは融資引き締めにより、

東京の不動産が値下がりしているのではないか?

と考える人が増えてきているわけです。


たしかに融資が引き締められて、

今から東京や大都市圏の不動産を狙うのは、

非常に面白いと思います。


というのも、私の知りたいで、

現金で100億持っている人がいますが、

その人は都心の不動産を安い時に

7億円分仕入れて、

しばらく保有して売却したら

21億で売れたと言っていました。


都心の不動産の良いところは、

これから人口が減ることはあるでしょうが

全く都内から人がいなくなってしまう…

というリスクは少ないわけです。


また、買い手も多数いるわけで、

これから出てくるであろう

割安な都心の物件を仕入れられれば、

貸してよし、売ってよしという

購入するだけで、

かなりメリットのある物件になりますね。


ただ、この相談をされる方は、

地方のお金持ちの人が多いのですが、

やはりそれなりにお金を持ってないと

都心の不動産は買えません。


融資が厳しくなっている今は

もっとその傾向が強くなると思います。


でも、買える人が限られるからこそ、

そこには割安な都心の不動産という

大きなボーナスを狙えるチャンスが

眠っていたりするわけですね。


しかも今は6月で、

9月の決算月に向けて、

どんどん割安物件が市場に出てくるわけで、

今、不動産を買える人は

かなり面白い市場になっているのは

たしかだと思います。


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