昨日の民泊のお話の続きですが、

民泊は不動産投資家にも

大きなメリットがあります。


物件持っている大家さん全般に

メリットがあると思います。


というのも、民泊をOKな大家さんが

実は少ないのが現状で、

民泊を事業としてやりたい人に貸すと、

簡単に満室になってしまった…

という事例が出てきています。


また、消防設備とかを

民泊をやる場合は付ける必要が

出てくるのですが、

それも全て民泊事業をやりたい人が

付けてくれるので、

大家さんの負担が少ないです。


内装がボロだったとしても、

それも民泊事業者が直してくれる

ケースもあるわけで、

民泊事業者に貸すと

物件が綺麗になって返って来ることも

あると聞きました。


さらに、ワンルームマンションなどを

買ってしまって、

毎月、キャッシュフローが

赤字になってしまっている人も

民泊にすることで、

黒字にするどころか、

かなりの儲けを出してしまった…

というケースも聞いています。


なぜなら、民泊新法のお陰で、

物件数が圧倒的に少なく、

また申請をしなくてはいけないので、

手間と費用が掛かるからです。


ですので、物件をすでに所有していて、

自分の物件で民泊が出来るのか?とか、

そういう考え方も出来るわけです。


これは自分で運営しても良いですし、

民泊をやりたい事業者に貸しても良いわけで、

色々な可能性が広がってきます。


ただこれもタイミングの問題で、

今が1番儲かる時期で、

競合が増えて来ると

収益は落ちて来るかもですが、

民泊新法がめんどくさく、

費用も掛かるので、

しばらくは稼げそうです。


家賃を払っても資産になるないので、

中古ワンルームとかを買って、

どかっと稼いで早めに返済してしまっても、

面白いのかもしれません。


マイニングもビットコインの価格が安いうちに、

不動産は融資が出ている時に、

属性が高い人は物件が安くなるこれから、

そして、民泊は競合物件がないうちに…

というタイミングが良い時に

始められる人が金を残せる人です。


どんな物も遅くなったり、

タイミングを逃すと稼げないわけで、

色々と今はチャンスが多いですね。


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