カテゴリ: 不動産投資オススメ本

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■さて、今日も熊本で仕事。

 
 そういえば、昨日作った物件情報速報版ですが、

 1日で300人以上の登録がありました。


 物件情報速報版

 ⇒ http://mitoooya.jp/sok.html
 
 
 物件情報を、1日5通くらい最大でお送りするサービスなので、

 かなりの情報が送られるのですが、

 それでも、これだけの登録があることに驚かされます。


 今日から物件情報がドンドン行きますので、

 覚悟していてください。 笑



■さて、不動産の情報商材をずっと作っていました。


 作り始めたのが10月なので、

 かれこれ半年以上。 笑


 製作途中で、USBメモリー水没があったり、

 東日本大震災があったりと、かなり苦労しましたが、

 やっと昨日、内容だけ完成しました。


 それで、水没や震災など、発売が延期になるたびに、

 内容もパワーアップさせていったので、

 最終的にPDFで600ページ弱くらいの物になった感じです。


 もうここ半年ほどは、ずっとこの商材に対して

 アウトプットする時間が多かったので、

 しばらくは、このメルマガだけをアウトプットする場にしたいですね。


 あと、もう少しインプットする時間を取りたいです。
 
 (と言っても、もう出版が差し迫っているので、またアウトプットですが…)

 
 本当に、私の人生の中でも、考えられない時間と、

 震災という考えられないような大きな出来事を乗り越えて

 作り上げたものなので、早くみなさんに見てほしいです。


 発売予定は、5月上旬に販売ページが出来ますので、

 審査とかして、5月中旬くらいだと思います。


 私が今まで見てきた中で、

 本当に儲かる不動産投資のノウハウを全てお伝えしようと思います。


 みなさんに、これを見てもらえることは、

 本当に素晴らしいことだと思っています。


 また、発売まで、もう少しかかりますが、それまでもうしばらくお待ちください。


 ちなみに、今回は商材を完成して終わりではなく、

 実際にお金持ちを作るまで、サポートしていこうと思っています。
 
 


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 『山田式1円満室術出版記念キャンペーン』


 山田里志さんの出版記念キャンペーンです。

 5冊目の不動産投資業界の大御所の山田さんなのですが、

 この期間に本を買うとセミナーやCDが格安で買えます。
  

 こちらが無料レポート

 ⇒  http://www2.wbs.ne.jp/~satosi/amazon.htm


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『働かずに年収333万円を手に入れて「幸せ」に暮らそう! 』 amazonキャンペーン3日間延期


 竹内かなとさんの著書のアマゾンキャンペーンが

 3日間だけ延期になってます。

 今日までなので、興味のある方は、この期間に買ってみてください。


 こちらが無料レポート

 ⇒  http://kanato3.com/camp/


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■今日は、水戸の事務所にて缶詰になって仕事。


 今は仕事の仕組みづくりをやっているところです。


 目指すは、来年も川島塾に入って、

 1年中、川島さんと海外旅行に行けるように、

 時間とお金を持つことです。

 
 それを1年後までに手に入れたいですね。



■さて、今日は都内で高利回りを実現する方法を書いてみます。

 (不動産の話です)


 都内で高利回りを実現するには?ですが、

 これは『借地』を利用します。


 私も、この分野は宅建の取得時に勉強したのですが、

 すっかり忘れていました。


 それで、最近、芳賀さんの本を読んでみて、

 「都内で安く買うなら、これだよね!」

 って思ったんですね。


 芳賀さんの本

 ⇒ http://mitoooya.jp/hga.html


 ちなみに借地って借りている土地なわけで、

 期間が決まっています。


 この期間が来たら、絶対に借地は返さなければいけないかというと、

 そんな事はないのです。


 これは、「旧法」の借地であれば…という縛りがあるのですが、

 旧法の借地であれば、ほぼ永久的に土地を返す必要がないです。


 それで、探してみると、けっこう「旧法の借地」物件はありまして、

 都内の良い立地で、おどろくような利回りで出ていたりする訳です。

 (しかも旧法の借地なので、返さない借地でです)


 たとえば、こんな物件です。

 ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1426140.html


 ただ、デメリットもあり、借地の場合は融資が付かないです。


 正確に言うと、付きづらいのですが、どういう基準かと言うと、

 ・建物の耐用年数 ― 築年数 = 融資期間

 という基準と

 ・借地の契約の残り期間 

 のどちらか短い方…となるみたいです。


 つまり、かなり融資期間が短くなる…ということなんですね。


 しかも、担保価値も微妙なので、

 ほんとにお金持っている人でないと買えません。


 でも、都内で超高利回りの不動産を持っていたら、

 しかも好立地で持っていたら、

 ステータス + 実利になる訳でして、

 お金がある人にとっては、魅力的な投資法だったりします。


 たとえば

 「俺、広尾に物件もってるんだぜ!」

 とか言ってみたいですよね。


 なので、ある程度お金をすでに持っている人は、ほんとに凄い投資法なので、

 芳賀さんの本は読んでおいても損はないと思います。 


■借地すごい!

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藤山勇司さんからメールもらいました。


なんでも、新刊を出すそうですが、表紙画像もいただいたのでブログにアップしておきます。


ん?


どこかで見たことある? 笑


fuziyama

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■さて、今日は関口さんのセミナーで夜は飲み会。


 明日は、七里さんのセミナーで、夜は六本木ヒルズのパーティーに呼ばれています。


 で、今日、明日とセミナーを受けますが、

 明日のセミナーは、1日で100万円の受講料のセミナーだったりします。


 なんのセミナーか?というと、「メルマガ」のセミナーなのですが、

 こういう投資をして勉強しているからこそ、

 自分のメルマガの質に自信が持てる訳です。


 世の中には、本当に勉強もしないで、ウンチクを語る人が多いのですが、

 本当に勉強する事は楽しい事で、

 それを、こうして多くの人に、

 無料でお伝えする事はもっと楽しかったりします。


 で、もちろん、ところどころに、そのノウハウなり、内容なりを書きますので、

 ぜひぜひ私のメルマガはお見逃しなく。 笑



■さて、昔、ヨーロッパでは

 「ロスチャイルド家」が大躍進しました。


 起業家として、ものすごい金持ちになり、

 今の世界中の大銀行は、元ロスチャイルドの系統にほぼ属する訳ですが、

 なんでこうなたのか?というと、

 「情報を得たから」なのです。


 各国の流通価格の情報を握っていたので、

 例えば、金がイギリスで100円だったとします。(わかりやすいように日本円で)

 
 で、同時期にフランスでは120円で金が取引されていたとします。


 当時は、インターネットもなかったので、

 この情報が伝わるのが、めちゃくちゃ時間が掛かったのですね。


 で、それを各国に情報網を築いていたロスチャイルド家は、

 瞬時にして伝達し、絶対に損をしない「裁定取引」を繰り返したのです。


 なので、大金持ちになれたのですが、ここで大事な事は

 「情報を得る事」なのですね。


 それは、瞬発力があるのが、「稼ぐノウハウ」だったりしますし、

 長い目で見ると「大局を判断する情報」だったりします。



■では、大局を見る上で、何が大事かというと、大局を判断できる情報です。


 で、そんな中、おもしろい本を見つけたのでご紹介します。


 不動産投資サイト「健美家」さんの社長、萩原さんが書いた本です。


 「一番確実なのは不動産投資だった」

 ⇒ http://mitoooya.jp/itib.html


 この本、何が凄いのか?というと、

 「健美家」の膨大な過去データから未来の不動産投資を予測しているところです。


 もう不動産投資をしている人は、ほぼ大体の人がご存知かもしれませんが、

 健美家とは、このようなサイトです。

 ⇒ http://www.kenbiya.com/


 でですね、このサイト、萩原さんが会社員をしながら立ち上げたサイトだそうで、

 最初のアクセス数は1日30アクセスだったそうです。


 それが、今は、1日30万アクセスだそうで、

 ネットでブログなどをやっている方は、

 この凄さがお分かり頂けるかと思います。


 で、そんな情報の中心地にあるサイト「健美家」ですが、

 そのデータから、不動産投資の未来を導き出して予測までしています。


 どうしても、投資を感覚で行ってしまう人が多いのですが、

 情報こそ命であり、投資の肝の部分なので、

 この本はそういう意味でも読んでおいた方が良いです。


 つまり、情報から読み取っているので、

 個人投資家が行っている「特殊な投資法」ではなく、

 客観的視点から不動産投資が見れるという事でですね。


 健美家というサイトこそ、今、現在のロスチャイルド家のような、

 そんな情報の集まる港のような気がします。 
 
 

■今日の記事、おもしろい!

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『狙うは地方1棟買い!目指せ年収10倍アップ!!不動産投資術』amazonキャンペーン

月収300万円の家賃収入を得ながら、不動産コンサルまでこなす板澤武夫さんの

新刊発売キャンペーンです。

本の内容も丁寧に書かれていて、これから不動産投資をしたい人には読んで頂きたい1冊です。

31日までに買うと、対談音声がついてくるので早めにチェックする事をオススメします。

こちらが無料レポート

http://www.cfg-info.com/amazon/


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『「儲かる 新築アパート・マンションの作り方」』amazonキャンペーン

沢さんやコテツさんといった不動産業界の大御所が書いた本のアマゾンキャンペーンです。

キャンペーンは昨日で終わっちゃったみたいなんですが、

特別に配布して貰える許可を得ました。

●失敗しない防犯グッズ選び(佐藤直希著)

●味方になってくれる建築士・公務店との付き合い方(くらしげ・とおる著

●新築物件と中古物件 どっちが得なのか(沢孝史著)

の3つが特典としてついてきます。


本がこちらで ⇒ http://mitoooya.jp/saw.html

特典がこちらです ⇒ https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=75744

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私の著書

『30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』

を紹介していただいたブログ、メルマガの一覧ページです。

私の著書を紹介して頂いた方は、

mitoooyasanあっとyahoo.co.jp

まで、ご一報いただければ、紹介したブログやメルマガを
私のメルマガで紹介したのち、こちらのまとめページに掲載させていただきます。



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元サラリーマン大家:山田里志のリタイア徒然記
http://wbs96425.blog118.fc2.com/blog-entry-238.html

こうちゃんの不動産投資ブログ
http://ameblo.jp/kouchann/entry-10568612253.html

トラタヌ率は無限大♪
http://ameblo.jp/josephine-de-beauharnais/entry-10576557886.html

不動産投資でセミリタイアの日々
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■さてさて、昨日は、サッカーを見て叫んでました。 笑

強豪相手に、善戦してますね、日本代表。

次は深夜3時半からの中継だそうなので、
気合入れて見ましょう。

私は寝ているかもしれませんが…笑


■さて、そんなサッカーの試合が終わった後に、
ついに来たか!というニュースが入ってきました。

「 中国の人民元切り上げ 」

です。

いよいよ…かと思えるニュースですが、
週明け、21日の月曜日に人民元がドルベースで
変動相場制へ移行するようです。

今、現金で日本円を大量に持っている人は、
タイミングにもよりますが、
人民元に変えるだけで相当儲ける事も可能かもしれません。
(為替相場なので、絶対はないのですが…)

ちなみに、日本円 ⇒ 人民元へ移行する際の、
最安手数料を案内しているサービスはこちらです。

⇒ http://mitoooya.jp/5oku.html

他にも、凄いビジネスのネタが書きこまれている掲示板参加権利なので、
かなりおもしろいと思います。


■さてさて、税理士の叶さんが本を出されました。

この叶さん、面識はないのですが、
mixiでは古くからのマイミクだったりします。

不動産投資専門税理士との事で、
著書の方も 
「大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方 」
というタイトルだったりします。

私は、本の内容を一足先に読ませていただきましたが、
やはり主体は税金についてですね。

主に大家さんの財布の中身がわかるような(イメージ出来るような)
そんな内容になっています。

表面利回りの家賃収入が全て入ってくる訳ではない!ということですね。

それが具体的に書かれています。

初心者の方で物件数が少ない方や、
まだ物件を持っていない方にはぜひ読んでいただきたい本ですね。

ちなみに、アマゾンキャンペーンが本日21時〜24時までなので、
その時に買うのが一番お得です。

これですね。
⇒ http://tax.kanae-office.com/campaign.html


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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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