カテゴリ: オフ会

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■そういえば、山田里志先生の5冊目の本が出てます。


 実は、この本、私がめちゃくちゃ忙しくて、

 山田先生にお願いして書いてもらった本だったりします。


 私の次の本は、7月くらいをめどに出そうと思っていますので、

 しばしお待ちください。


 今回は、1冊丸ごと不動産の本を書きます。


 ちなみに、山田先生の本は、アマゾンキャンペーン中なので、

 色々と特典が付いてくる今が買うのであればお得です。


 ⇒ http://www2.wbs.ne.jp/~satosi/amazon.htm



■今日から、しばし関東に戻ります。


 と言っても、1日だけ水戸で、

 あとは関東を転々とします。


 という訳で、東京で1日だけ時間が取れそうなので、

 無料の交流会を東京でもやります。


 日程は、4月19日の夕方(18時くらい?)〜夜にかけて。


 場所は蒲田駅近辺にします。


 参加費は無料で、ファミレスのドリンクバー代だけ払ってください。


 参加したい人は、こちらから登録で参加の案内が届きます。


 ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0186/gDBxPH


 また、水戸でも時間が取れそうなので、

 こちらも無料交流会やります。


 水戸も、もちろん参加費無料で、コーヒー代だけです。


 こちらは、4月18日の夕方〜夜の予定です。


 こちらも参加したい人は登録すると案内が届きます。


 ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0187/pnL6la


 という訳で、2日間、関東で交流会を行いますので、

 参加できる方はせひ、ご参加ください。
 



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■昨日は、ブログの写真を変えてみましたが、

 色々とまた反省点が出てきたので、しっかりした物を作ろうと思っています。

 (写真の話です。)


 で、色々と見ていたら、ちゃんとしたスタジオで写真は撮影した方が良いみたいで、

 なおかつ、もっとフォーマルなスタイルで撮ろうと思います。


 近日中に、動こうと思っているので楽しみにしていてください。



 ■さて、昨日は、ちょっと早い忘年会(?)を東京にて…


 その前に、都内でバタバタと買い物行ったりと、結構大変でした。


 で、忘年会の方ですが、関口さん、ヤスさん、北川さん、中松裕太さんと焼き肉に…


 松阪牛の肉(特上カルビ、写真無し 笑)をこれでもかとたらふく食べてきました。


 で、色々と情報交換していた訳なのですが、

 やっぱり、皆さん、稼いでいる方とお話するのは楽しいですね。


 まだまだ、本当に勉強しなければならない事や、学ぶべきことが多いのですが、

 それでも本当に、こんな稼いでいる人達とお付き合いが出来る事自体が嬉しい限りです。


 ちなみにどんな人と付き合うか?でその人の成長は大きく変わる気がします。


 例えば、年収300万円くらいの中で、年収1000万くらい稼いでいれば、

 それだけでヒーロー扱いされます。


 しかし、みんな年収ウン千万、1億とか稼いでいる中で、

 一人だけ年収1000万とかだと、明らかに格下です。 笑


 なので、本当に付き合う人間は、自分よりか上、もしくは同等以上クラスが良い訳です。


 まだまだ、私は、本当に発展途上ですし、これから本当に頑張ろうと、

 日々、思っているんですが、そんな稼ぎまくっている人達の飲み会に参加させていただくたびに、

 また明日からもがんばろうと思う訳です。


 今年も、もうあと少ししかないのですが、

 本当にこの12月も終わりそうな時期に、こんな飲み会に参加させていただいて、

 良かったなと思ったのでした。


 また、来年も、稼ぎまくっている人と、

 もしくはもっと上の人ともお酒が飲めるように頑張ろうと思います。


 その前に、今年の僅かな残された時間を、より濃く生きようと、

 そんな風に思わされました。 


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■昨日は、取材を2つ受けて、横山直広さんの飲み会に参加。


取材を受けたのは、ビジネスチャンスとBig Tomorrowです。


どちらも、今回で2回目の取材で、

少しは取材も慣れた感(?)があったつもりだったのですが、

Big Tomorrowの取材時に、注文したアイスカフェラテを、

ほぼ全部入った状態で転倒させました。 笑


ご想像の通り、大惨事になりまして(笑)、

人間、過信してはいけない事を改めて思い知らされましたね。 汗


ちなみに、そのうち掲載されると思いますので、

また、掲載されたらご紹介します。



■さて、昨日は、そんな感じで、1日都内で過したのですが、

なんと川島塾の最終キャンセル分募集で、

川島さんのメルマガに、私のブログ記事が掲載されました。


⇒ http://ameblo.jp/kk5160/entry-10661639882.html


そして、その時のブログのアクセスが急増…


昨日のブログのアクセス解析

⇒ http://mitoooya.com/archives/52074183.html


ありえないアクセス数をたたき出しました。(さすが読者数30万人メルマガです)


じつは昨日、横山直広さんに焼き肉を御馳走になったのですが、

(1枚800円の肉と言っておりました… 汗)

その時から川島さんが隣で色々とお話を聞けて、

そのあともブラブラと川島さんと一緒に飲みにいったのですが、

またまた、色々と教えて頂いて、めちゃくちゃためになりました。


やっぱり、川島塾プラチナに入ったというは、

色々な意味で効果がある訳ですね。



■そんな感じで、1日を都内で過して来たのですが、

また、良い仕事をして、良い飲み会に出られるように頑張らねば!ですね。


ちなみに、川島塾のコンセプトでもある

「カッコよくオシャレに」

も、日々実行しようと思います。


そんな訳で、9月もあと1日ですが、

1日1日、過ごすたびに楽しい感が増えていく感じです。


また、あと1日の9月も精一杯がんばろう!ですね。





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■昨日、メルマガ読者さんとの飲み会をしてきました。


参加者8名(私を入れて9名)の少人数飲み会だったのですが、

私の予想通り、大成功で、参加した全員としっかりとお話する事が出来た感じです。


全員に1ずつ質問をしてもらいましたが、

人数が少ない事もあって、私だけの意見だけではなく、

グループディスカッションのように、色々な方々の意見が交換できたような、

そんな雰囲気での飲み会でした。


それで、私からみて、読者さんとお話してわかった事が、

私のメルマガ読者さんは、どういう問題に直面していて、

どんな事に興味を持ち、どんな考え方をしているのか?という事。


また、それに対して、私の考えもじかにお話出来たので、

お互いめちゃくちゃ良い時間だったのではないでしょうか?


たぶん、昨日参加された方々は、家に籠って

「ウンウン」

と考えていても、先に進まなかった人が大半だと思います。


なので、昨日という日を境に、少し出も行動して頂けると、

私としても嬉しいですね。


また、次回もやりますので、お知らせをお見逃しなく。



■さて、プロパー融資のお話。


今日は、プロパー融資で気をつけるべき事です。


プロパー融資で最も気をつけるべき事ですが、

「保証人の有無」

です。


この保証人ですが、属性がどうこうの前に、

保証人になってもらえる人がいないと、ほぼプロパーだと融資がおりません。


法人を作って、法人の信用が高ければ、

社長個人の保証で融資が引ける可能性もありますが、

一回目の融資などは、まず「保証人」がいない事には、

ほぼ100%融資が引けません。


例えば、自分の配偶者の方ですとか、

親族ですとか、そういったところで保証人になってもらえる人がいないと、

プロパーは、かなり難しいです。


プロパーは保証人が必須という事が気をつけるべきポイントですね。


それでは、融資のお話は、これくらいでお休みにします。





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■最近は、セミナーをやろうと色々と構想を練っておりましたが、

ある方に

「もう少し待った方が良い」

と言われたので、色々と煮詰めてから行動しようと思いまして、

今まで考えていた物を全て白紙にしました。


それと同時に、セミナーもいつ開催するのか?未定になりましたので、

先行予約の方にも全て返金いたしました。

(参加希望の方、申し訳ないです。)


ちなみに、私に助言して頂いた方ですが、

この方のひとこと、ふたことで月収100万円を超えさせて頂いておりますので、

どんなに色々やったとしても、全て速攻でまっさらにしました。


ま〜今はその時期ではないという事なので、

もう少し煮詰めて(内容は作りこんでおきます。その間も)

1年くらいかかるかもしれませんが、その時はみなさんに改めてご連絡いたします。



■ちなみにですが、メルマガ書き以外を、

ほぼセミナー準備に充ててきたので、超多忙だたのですが、

セミナー準備が無くなったので、今は超暇です。 笑


とは言っても、仕事は色々とあるのですが、

それでもかなり暇になったので、

ず〜とやっていなかった飲み会をやろうかと思います。


場所は、東京駅周辺(予定)で、日時は9月25日(土)に行います。


金額はこちらで確認ください。

http://mitoooya.jp/925.html


飲み放題付きです。

(都合が悪くなってのキャンセルは、1週間前までにご連絡ください)


あと、特別な方々には、すでに先行してご案内を多くししております。


あまり、多くなってもお話出来ない人が出来てしまうと

来ても意味が無いですからね。


それでは、みなさま、9月25日は飲みましょう。


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■昨日は、不動産専門税理士の叶さんのパーティーに行ってきました。


叶さんの本ですが、発売以来、売れ行き好調で、すでに3刷りとか…


⇒ http://mitoooya.jp/ka.html


あと、パーティーですが、著名人が多数来ていたのですが、

大家さん学びの会の水澤さんと初めてお話しました。


大家さん学びの会

⇒ http://ooya-manabi.com/


このパーティー自体も、大家さん学びの会が中心になっていたようで、

パーティーなのに、みんなラフな格好でした。

(私はスーツで行ってしまった… 汗)


結構、楽しいひと時でした。




■それで、その後は、関西から情報起業家の方々が来ているとの事で、

そちらの飲み会に参加。


田窪さんという、ジャガーという凄いツールを販売している人にお会いしてきました。


ジャガー(田窪さんの動画が見れます)

⇒ http://mitoooya.jp/j.html


このツール、どう凄いかって言うと、好んで使っている人達が、

みんな月に数百万以上、稼いでいるという点です。汗


私は、説明が下手なので(笑)このツールの良さがいまいち説明しきれませんが、

この動画を見ると、その凄さの一端が垣間見えるかと思います。


と言っている、私も、このメルマガの記事を書きながら、

ジャガーを起動させていたりします。 笑


ちなみに、これ、こっそり使っていた方が、

本当に凄いツールなので、もしかすると良いのかも…汗


そんなに凄いツールです。



■さて、1日のうちに、大家さんのパーティーと、

情報起業家の飲み会をハシゴするようになってきました。汗


なぜか益々、二足のわらじと言いますか、そんな色が強くなってきた気がします。笑


それでも、私自身が、色々な人脈、また、色々な知識をを吸収できているので、

それも悪くない気がします。


それから、中途半端な質の集まりではなく、

質の高いところにお邪魔出来ているので、

それはそれで、勉強になる事が多いです。


やはり、お酒を飲んでこそ良い話が聞けたりしますし、

本音がポロっと出たりするという事は、本当かもしれません。


それから、今までしゃべった事無い人と、お話出来る事も貴重ですね。


また、機会と時間があれば、色々とお邪魔したいと思います。




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■今日は読者さんから質問を頂いております。

-以下、読者さんからの質問-

設立の基準・法人格選定の基準を教えてください。
(なぜ株式会社にしたのか?合同会社は検討しなかったのか?)

-ここまで-

私は、昨年の終わりに
「株式会社 水戸大家さん」
を設立しました。

ま〜その会社の代表取締役な訳ですが、
なぜ株式会社にしたかと言いますと、
対外的なイメージを重視したからです。

私の法人は、不動産管理会社としての一面と、
セミナーの開催など対外的な部分も
法人の事業として考えております。

なので、株式会社にしてイメージと言いますか、
その辺も考えての事です。

ちなみに、普通に賃貸業だけで考えるのであれば、
合同会社で充分だと思います。

私も、税理士で無いので詳しくは説明できませんが、
私が聞く限りだと、税制上は、そんなに遜色の無い物なのかな…と

という訳で、
「どういう会社形態にするのか?」
ですが、
「どういう目的で会社という組織を作るのか?」
という事を重要視してから、設立した方が良いと思います。

ちなみに、先日も書きましたが、
個人の所得税が増税されるようで、
⇒ http://mitoooya.com/archives/51979628.html

そういうルールの変化を見ながら、
常に「どのタイミングで?」
という事を考えていくと良いのかな?と思います。


■ちなみにセミナーでは無いのですが、
3月後半か、4月の前半の土曜日あたりで、
東京で飲み会をしようかと思っています。

場所や金額は未定なのですが、興味のある方は
「水戸大家東京飲み会」と書いて
mitoooyasanあっとyahoo.co.jp
(あっとを@に直して)
にメールください。

あまり大人数は呼びたくないので、
ある程度の人数で打ち切ろうと思います。

私と直接、話してみたい方がいれば
ぜひお申込みください。


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■山田さんの本の集計結果は、明日の発表にします。
(かなり売れました)

実は昨夜、川島和正さんと1000MANプログラムの
実践者で結果が出ている人の飲み会に行ってきました。

新宿で飲んだのですが、
色々とおもしろいお話が聞けました。

飲み会






















右が私、左が川島さんです。

何枚か撮ったのですが、しっかり写ってたのが無かったです^^;

半分切れてますね…

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「第6回茨城版図面舞踏会」 改め 「第6回水戸大家の会」のお知らせ


今日は、東京での夜の2次会で聞いた深〜いお話を書きたいと思います。


その前に、その夜に一人で食べた海老天うどんと金麦↓

33



どうしても飲み会の後は、お腹が空きます。


お酒ばかり飲んでいて、食べ物を食べていないんですよね、いつも^^;


ちなみに金麦はホテルからのサービスでした。
(ホテルはヒロシさんが会場近くのホテルを抑えてくれていました。お手数かけます。)








次の日、新宿を離れる際に写真を撮りに行った、閉館されたコマ劇場↓

55



私、ハタチの頃、この辺で遊んでました。


ちなみに、風俗の呼び込みって条例で禁止されたはずでは…?


コマ劇場へ行くまでにかなりの人に声をかけられました…^^;


東京は恐ろしい所です^^;


生き馬の目を抜かれます。 笑







それでは、2次会で聞いた深いお話です。


それは、昨日ブログに書いたSさんのお話
(このSさん、私とあまり年が違わないのに凄い人です。)


彼の考え方についてのお話でした。


彼は、毎日スポーツクラブに通い、10キロ走っているそうです。


時間にして約1時間。


その間、物事を深く深く考えるのだそうです。


私も、散歩やジョギングをして深いレベルまで考えた方が良いとブログに再三書いていますが、リアルにこの方法を尽き詰め、成功されている方にお会いできました。


ちなみに、私と一緒にこのお話を聞いていた恵比寿のIさんも深く頷いていたようです。
(恵比寿のIさんも6キロのジョギングを欠かさず行っているそうです。)


そして、このSさんは、スポーツクラブで考えるという作業は全て行ってしまい、あとはその業務をこなすだけの状態で帰宅すると言っていました。


成功者に共通する、深く考える方法


これは、私だけが勝手に思っていた(妄想していた)方法ではなく、普遍的に成功者が行っている方法なのだという事が改めて証明されたと思いました。


ちなみに、テクニック的な事はすぐに真似されますし、そのテクニックがこの先ずっと続く方法では無いと思います。


しかし、こういった考え方等の成功者の本質は、時代が変わっても絶対的に変わる事の無い方法なのではないでしょうか?


なぜなら、新しい斬新なテクニックも深い深い人間の考え(思考)によって生み出されたものだからです。


だから、思考レベル、本質的なレベルで変われなければ、数年の成功で終わってしまう人間になってしまいます。
(おもしろいアイディアがあっても誰かにコピーされて終わりです)


そんな事を考えさせられました。


一発屋で終わらない、発展性のある事業をいかに継続できるか?


これがこれからの不動産投資家、事業家に求められる資質だと思います。


Sさんありがとうございました。


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今回は、「第6回茨城版図面舞踏会」 改め 「第6回水戸大家の会」を5月に行おうと思っています。


ちなみに水戸大家の会とは…?


ですが、私、水戸大家が主催する不動産投資家さんを集めた飲み会です。


とくに投資家さんでなくても、不動産業者さんや金融機関の方、企業コンサルさん等も過去に参加されたこともあります。


異業種の方も、ご興味あれば参加されると、色々な世界が広がって楽しいのかもしれません。


開催場所は、水戸市内で毎度行っています。


日時等は、まだこれから調整して決めますが、先行して予約を開始します。


もちろん、キャンセルも可能なので、参加ご希望の方は


[第6回水戸大家の会参加希望]と明記して


bb8888bb2000あっとyahoo.co.jpまでご連絡ください。



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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
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ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
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2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
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BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

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(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

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2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


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に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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