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皆さんこんばんは。


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昨日、物件を1つ見てきました。


前から売りに出ていて、ずっと売れていない、売れ残っている物件です。


現地に着くと、走り屋風味なお兄さんが車のお手入れをしていました。


私、早速、聞き込みです。







それで、わかった事は

■家賃は6万5千円

■ここに越してきてから事件や事故は無い

■このお兄さんは走り屋ではなく、タダの車好きである
(この情報はイラナイかな…笑)


入居率、その他諸々をチェックして不動産屋さんへ電話を発信。


色々とお話しましたが、売主が投資家らしいです…


この辺の背景がわかると一気にテンションダウン…


しかも、競売で物件を手に入れているとか…


プロの投資家ですね^^;


物件も良い条件の物件です。


「値段下がりそうですか?」


の問いに対しての答えが


「利回り○○%なら交渉できます」





良い売り物件の利回り設定です。


他の投資家の心をくすぐるようなポイントですね。


さすが売る方もプロです^^


やはり投資家売りの物件はなかなか下がりませんよね。


でも、投資家も色々とあって株やFXもやる投資家の持ち物件は下がる可能性も秘めています。


なぜなら、他の投資の穴埋めに物件を売りに出すケースもありえますから。


でも、基本的に投資家の売りは下がらないとみて良いでしょう。


関係ないですが偕楽園の梅↓

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さてさて、最近日本人が知らない恐るべき真実 〜マネーがわかれば世界がわかる〜(晋遊舎新書 001) (晋遊舎新書)という本を読んでみました。


皆さんは、この不景気が何が原因だと思いますか?


その答えが書いてある本です。


具体的に中身をご紹介しますと

■資本主義の欠点、問題点

■政府、企業の情報操作

■今の日本の現状

■日本の構造上の問題

■世界では今、何が起こっているのか?

■お金とは、そもそも何?

■この資本主義の世界で本当に儲けている人達

■お金と国際社会の歴史

■問題の解決策のお話

タイトルにあるように、恐ろしい事と解決策が書いてあります。


個人的には、この解決策で全て上手くいくとは思いませんが、かなり有効な策です。


じっくり私(水戸大家)も熟読して読ませてもらいました。


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※ちなみに16人までしか作れませんでした。
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 多かった人がいれば次回にエントリーさせます。



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