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追い出し屋と言われる職種に賠償命令だそうです。


以下、ニュース引用

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追い出し屋に賠償命令 大阪簡裁 鍵交換は不法行為
5月22日15時46分配信 産経新聞

 家賃滞納を理由に無断で部屋の鍵を交換して閉め出す「追い出し屋」の被害に遭ったとして、大阪市城東区の派遣社員の男性(37)が家主の不動産会社に140万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が22日、大阪簡裁であった。篠田隆夫裁判官は鍵の交換を不法行為と認定し、約65万円の支払いを命令。敷金・礼金なしの「ゼロゼロ物件」などの賃貸住宅の家主や家賃保証会社が、鍵を交換したり荷物を撤去したりして借り主に退去を迫る例が多発しているが、鍵交換に賠償責任を認めた司法判断は初めてとみられる。

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やはり、鍵交換はまずいでしょう^^;


こういう輩がいるから保証会社に規制がかかるんですよね〜


法改正も視野に入っているだけに、鍵交換等の強硬手段はやめてほしいです。


ゼロゼロ物件でも、大丈夫な物件もいっぱいあるわけですから、報道機関も現状をしっかり調査したうえで、しっかりした報道をしてほしいです。。。


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ゼロゼロ物件のニュース続報です。


以下ニュース引用


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<ゼロゼロ物件>家賃保証会社に一定の規制 国交省方針
5月12日11時36分配信 毎日新聞

 敷金・礼金なしで入居できる「ゼロゼロ物件」を巡り、強引に居室を明け渡しさせられた入居者が、賃貸住宅の入居者の滞納家賃を一時的に立て替える家賃保証会社を相手取り提訴する事例が相次いでいることから、国土交通省は家賃保証会社に一定の規制を設ける方針を固めた。12日の国交相の諮問機関「社会資本整備審議会」で明らかにした。強引な「追い出し行為」を抑え込む基準作りを進める。

 主に連帯保証人が不要な物件に関与する家賃保証会社は、借り主が保護される借地借家法に基づかない契約形態を取るケースが多いという。部屋への立ち入りを認める特約を結ばせたり、消費者契約法の上限利率(延滞家賃に対し年14.6%)を超える違約金を請求する業者もある。ごく短期間の滞納で厳しい取り立てをしたり、無断で鍵を交換するなどして強引に居室の明け渡しを迫る「追い出し行為」も横行し、国交省によると、国民生活センターへの相談が06年度89件から08年度428件と急増している。

 同省は、部屋への無断立ち入りや鍵の交換は「住居侵入罪や民法上の不法行為にあたる可能性がある」と判断。財務内容や契約件数などを考慮し、許可制▽登録制▽ガイドライン策定−−のいずれかの方法で適正な家賃保証会社かどうかを選別できるようにする。

 また、不動産管理会社や貸主が追い出し行為を行う場合もあることから、家賃保証会社だけを対象とすることには限界も予想されるため、新法を検討しながら今夏をめどに具体的な規制策をまとめる。【石原聖】


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一部の家賃保証会社の暴挙により、保証会社に規制が入りそうです。


また、管理会社や貸主にも規制が入るかもしれません。


とりあえず、新法の検討…と書いてありますので、保証料のアップや、その他諸々の弊害が出てきそうです^^;


今後もこのニュースは速報が入り次第、追いかけていきたいと思います。


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先ほど、WBCの日本、韓国戦を見ていました。


(以下ニュース引用)
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<WBC>日本、ダルビッシュも投入も実らず 0−1で韓国に敗れる
3月9日18時5分配信 毎日新聞



拡大写真

【日本・韓国】八回表韓国2死一、二塁、高永民の三振を主張するダルビッシュ=東京ドームで2009年3月9日、木葉健二撮影

 野球の国・地域別対抗戦、第2回ワールド・ベースボール・クラシック(WBC)1次ラウンドA組の1位決定戦が9日行われ、日本は韓国に0−1で敗れた。日本はA組の2位となり、米・サンディエゴで16日(日本時間)に行われる2次ラウンドで、B組1位のチームと対戦する。

【ネット中継】再び激突、日本−韓国 1位決定戦を速報

 韓国は四回、金泰均のタイムリーで、1点を先制した。日本の先発・岩隈(楽天)は六回1死で、投球数制限のため降板。その後、杉内、馬原(ともにソフトバンク)と継投し、八回からはダルビッシュ(日本ハム)を投入して後続を断ったが、打線がつながらなかった。【デジタルメディア局】


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やっぱり韓国強いですね〜


この前の大勝はまぐれだったんでしょうか…^^;


アメリカでの野球に期待したいです。















さて、巷でニュースになっているゼロゼロ物件のお話。

(以下ニュース引用)
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「ゼロゼロ物件」元入居者が告訴状…無断で鍵交換など
3月9日14時33分配信 読売新聞


 敷金・礼金なしでマンションやアパートを借りられる「ゼロゼロ物件」を巡り、家賃を約1週間滞納したことを理由に、部屋の鍵を勝手に換えられ、荷物も撤去されたとして、東京都内の男性(35)が9日、同物件を扱う業者について、不動産侵奪、住居侵入と窃盗の容疑で東京地検に告訴状を提出した。

 この業者は「スマイルサービス」(東京都新宿区)。告訴状などによると、男性は2007年11月から、東京都中野区の同社のゼロゼロ物件を借りて住んでいたが、家賃を滞納したことを理由に08年6月までに計3回、無断で部屋の鍵を交換された。3回目には、衣類や布団、ゲーム機などの荷物も撤去されてしまったという。

 告訴の対象は、同社の当時の代表取締役や氏名不詳の従業員。

 同社を巡っては、強引な家賃回収が問題化し、男性ら9人が計約3400万円の損害賠償を求めて東京地裁に提訴している。

 被害対策弁護団の宇都宮健児団長は記者会見で、「他にも同様の被害が報告されており、強く警鐘を鳴らすために、刑事責任を追及するべきだと考えた」と話した。同社は「コメントすることはない」としている。

最終更新:3月9日14時33分

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かなりテレビ等で取り上げられていますが、こんな悪い事しているのは一部の業者だけで、大家さんの創意工夫でゼロゼロ物件にしているパターンが多いと思います。


それで、マスコミにこんなに大きく取り扱われると、せっかくのサービスが台無しになってしまう様な気もするんですよね^^;


大家側から見ると、そんな気もします。


マスコミもゼロゼロ物件と曖昧な表現(全てのゼロゼロ物件が対象のように報道されていますよね^^;)をするのではなく、業者名をしっかりと明示して報道してほしいですね。


そんな危惧を抱いたのは、私だけでしょうか?















それから日経平均のお話。


(以下ニュース引用)

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日経平均終値7086円、バブル後最安値更新
3月9日15時5分配信 読売新聞


 9日の東京株式市場は世界景気後退と金融システム不安から売りが優勢で、日経平均株価(225種)は前週末比87円07銭安の7086円03銭で取引を終え、終値のバブル後最安値となった。

 保有株の値下がりで損失が膨らむ銀行が貸し渋りを強めれば、3月の決算期末を控える企業の資金繰りが悪化する。株を買い進む理由に乏しい状態が続いているため、期末を乗り越えられない企業が続出する「3月危機」が起こるとの悲観論も浮上している。

 日経平均はバブル後最安値だった昨年10月27日の終値7162円90銭を割り、1982年10月以来、約26年5か月ぶりの安値水準となった。一時は7028円49銭と、7000円割れ寸前まで下落した。

 東証1部全体の値動きを示す東証株価指数(TOPIX)も、前週末につけたバブル後最安値をさらに10・86ポイント下回り、710・53と、83年12月以来、約25年3か月ぶりの低水準だった。東証1部の出来高は約17億3700万株。

 欧米金融機関への経営不安が再び高まり、保険や不動産株を中心に値下がりした。週末の米株式市場でダウ平均株価(30種)が一時、約12年ぶりに6500ドルを割り込むなど海外相場の不安定さも影響した。前週末に発表された2月の米雇用統計で、失業率が約25年ぶりの高水準だったことなどから、世界的な不況が長期化するとの懸念も下落に拍車をかけた。

最終更新:3月9日19時56分

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株価はまたバブル後最安値になってしまいました。


株価が下がっているって事は、実経済もヤバいのか?というと、そんな感じでもない気がします。


(またまたニュース引用)

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街角景気、2カ月連続で改善=基調判断を上方修正−内閣府
3月9日16時52分配信 時事通信


 内閣府は9日、2月の景気ウオッチャー調査の結果を発表した。3カ月前と比べた街角の景況感を示す現状判断DI(指数)は前月比2.3ポイント上昇の19.4となり、2カ月連続で改善した。一部企業で受注が増加したほか、減税の恩恵を受けられる環境対応車や住宅に対する消費者の購買意欲が向上していることなどが主因。
 内閣府は基調判断を「景気の現状は極めて厳しいものの、このところ悪化のテンポが緩やかになっている」に上方修正した。上方修正は2006年9月以来2年5カ月ぶり。
 2−3カ月先を示す先行き判断DIも4.4ポイント上昇の26.5と2カ月連続で改善した。現状、先行きとも家計、企業、雇用関連のすべてのDIが上昇。地域別でも北海道から沖縄まで全地域で改善を示した。 

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つまり、一概に景気が悪いとも言えない気がします。


ただ、1部の企業で受注増…となっているので、製造とか不動産とか自動車はあいかわらず悪いような気もします…^^;












それから、加藤ひろゆきさんに新刊が発売されるそうですね。


今日の朝、ヒロシさんのブログ見て気付きました。

激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法 ローンを組まずにお宝物件を見つける




(携帯はこちら激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法 ローンを組まずにお宝物件を見つける

今回の新刊では、ヒロシ夫妻も執筆だとか!


今日、私も予約させていただきました。


それと今月末には、藤山勇司さんも新刊を出すようです。

不動産小説・巴銀之助の奮闘




(携帯はこちら不動産小説・巴銀之助の奮闘

不動さん小説ってなんでしょう…^^;


タイトルだけ見ると、今回の本はハズレっぽいですが…^^;


ま〜騙されても安いもんなので、一応買います。 笑


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週刊エコノミスト・2015年 11/3号


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SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


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マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


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