タグ:マンション投資

今日はLINE@を今まで放置していましたが、

初の配信をしてみました。


当社のLINE@

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今、LINE@のマーケティングが凄いと

色々な人たちが言っていますが、

これは今日の配信で

ちょっとわかった気がします。


ですので、これからは、

当社も、もっともっと

LINE@に対して積極的に

動いていこうと、

そう思う訳です。


そこで、具体的に、

今後、当社のLINE@で

どんな配信をしているのかというと、

それは2つの配信を考えています。


1つが定期的な情報提供の配信で、

これは週に1回くらいの配信を考えていて、

主に動画を通しての

不動産投資のお話を配信していこうかと

そう思っています。


そして、もう1つの情報提供は、

不定期になりますが、

物件情報の提供もしていこうかと

そう思っています。


というのも、私は今でも毎日のように

大量の物件情報に目を通していたりします。


不動産投資家として

自分が物件を買っていた時から考えると

物件情報に目を通して来た数は、

多分、1万とか2万とか

そういう数量になっているはずです。


そんなに物件情報を目にしてきた私が、

「ああ、この物件面白いな!」

と思った情報が出てきたら、

それを不定期でLINE@に

流していこうかとそう思う訳です。


なので、1週間とか2週間とか

全く物件情報が流れて来ないかもしれませんし、

毎日のように良い物件があれば

情報が流れてくるかもしれません。


そんな感じで今後は

放置していたLINE@を

これからは活用して

情報発信していきますので、

ぜひ、当社のLINE@に登録して

情報をゲットしてみてください。


当社のLINE@

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ちなみに、今回はLINE@を


ずっと放置していて、

久しぶりに使ってみて思いましたが、

やはり、なんでもやってみると

色々な気付きがありますね。


こういうのも勉強で、

これからはどんどん配信していくので、

楽しみにしていてください。




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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「低年収でも貯金をするコツ」

です。


私も過去にサラリーマンをしていた時は、

かなりの低収入でしたが、

それでも貯金は出来ていました。


実は低収入で貯金をするには

コツがあります。


昨日の、テリー伊藤のマル金ライダー8ですが、

堀江貴文さんがゲストという事で、

かなり大きな反響を頂いてます。


そんな昨日の放送はこちらから見れます。

→  https://youtu.be/cvDVQDimMJM


そして、こんな風に堀江さんと、

一緒にテレビに出させて頂いて思った事は、

多くの人は、こういう事をしたいのだと思う訳です。


堀江さんとテレビに出れるという事は、

ある意味、多くの人がやってみたい事の1つだと思います。


ただし、そうは思っていても、

これをやり遂げる人は少ない訳です。


しかし、私は堀江さんと一緒に

テレビに出た訳ですが、

多くの人が憧れている事だけれども、

やれる人は少ない、

でもこうして実際にやり遂げている人もいる訳で、

憧れているだけの人と、

やり遂げた人の違いはなんなのでしょうか?


実は堀江貴文さんをゲストに呼んで欲しいと、

番組関係者に要望していたのは、

私だったりします。


そんな事があっての、

今回の話なのですが、

どのような考えを持っていれば、

こうやって考えた事を現実化出来るのでしょうか?


それは実に単純な事で、

「こうなって欲しいと強く思うだけ」なのです。


そう、自分の願いを叶える事は

本当は簡単で、「こうなって欲しい」と、

単純に自分が強く思うだけです。


多くの人が、自分の願いを叶えるのに、

「何か難しい特別な何かが必要なんじゃないか?」

と思っていますが、そんなに難しい事はありません。


そして、強く自分の中で思うという事は、

実は、その後に具体的に私の場合は、

勝手に行動を起こす訳で、

強く願って終わり…という人も、

世の中大勢いると思いますが、

その後、絶対に具体的な行動を起こす事で、

自分の夢は夢で無くなり、

現実化して行く訳です。


このメルマガを読んでいる人の多くが、

実に多くの夢を持っていると思います。


そして、その多くの人が、その夢を叶えられません。


その根本的で、

実に簡単な考え方の元になっているのが、

強く思い、強く願い、

そして具体的に行動する!という事なのです。


私は今まで、たくさんの夢を実現させて来ました。


特別に頭が良かった訳でもなく、

特別に世渡り上手という訳でもなく、

特別にコミニュケーション能力が高い訳でもありません。


特に物凄い能力があった訳でも無いのですが、

わずか数年で、私の年収は280万円から、

今では月商で1億を超える

売り上げがある会社を経営している訳です。


ここまで変われたのは、

何も特殊な能力があった訳でなく、

単純に、強く思い、強く願い、

そして、具体的に行動して来たからなんですね。


このメルマガを読んでいる人でも、

私が出来たので、絶対に出来ます。


今の置かれている立場は関係無いです。


そこから、強い決意を持って

行動に移しさえすれば、

成功出来る訳ですね。


という事で、堀江貴文さんをゲストに迎えて、

昨日、放送のマル金ライダーは放送されています。


これは私の夢の1つでもありますが、

これを実現出来たことは、

強い決意を持って行動して来たから…という事ですね。


そして、それは難しい事では無いですですし、

才能も、今置かれている環境も関係無い事なので、

このメルマガを読んでいる人も、

今すぐに強い決意を持って行動してみてください。


そして、その強い決意と行動が、

ずっと続けば、それは絶対に成功出来る訳で、

それをやらない人は

いつまで経っても夢を

叶えられずに成功出来ない訳です。



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昨日の記事の「最低でも投資家がやるべき事」

ですが、多くの反響を頂いてます。


私は本当は、もっと多くのことを

投資家はやるべきですし、

勉強して欲しいと思っています。


物件の調査をするのは当たり前ですし、

空室があるなら空室のてこ入れをするという

投資家としては最低限の仕事を

実はしない人もいたりします。


現地を見ないで買う…

という事はあまり推奨出来ない訳ですが、

その前に、電話での家賃ヒアリングや、

アットホームなどの賃貸ポータルサイトで

購入物件の家賃の相場を

調べないで物件を買ってしまう人も

中には存在します。


キチンと勉強して行動している人には

信じられないかもしれませんが、

本当に何も勉強もしないで、

全て他力本願的な考え方で

不動産投資に参入しようと考える人が

存在するのです。


これは単なるギャンブルになってしまいます。


だからこそ、しっかりと成功したいと

本気で思っているのであれば,

投資家自身が自覚を持って、

勉強して行動しなければいけないのです。


成功するには私は最低でも1000時間は

その取り組む事について勉強すべきだと

思っています。


これは物事を始めながら勉強しても良いのですが、

少なくとも1000時間の勉強はして欲しいのです。


こんな事を言うと、

1000時間勉強してから取り組む人がいますが、

1000時間の勉強は物事を進めながら

勉強する時間が1000時間です。


1日1時間、本を読んで、

約3年続けられれば、

1000時間の学習は簡単です。


そして、物事を進めながら同時に勉強し、

3年間経ったとしたら、

3年後には、ほぼ日本を代表するような

そんな成果を上げられるはずなのです。


多くの人が1日1時間の努力をしません。


勉強をしなかったり、

行動をしなかったりと

どちらかの行動が欠けています。


だからこそ、1日1時間の勉強と行動が

自分の人生を大きく変える事になる訳です。


そして、本当に最低限の行動しかしたくない…

という投資家さんも、

昨日の記事のうように、

オーナーしか出来ない仕事は

最低限やってほしいですね。


そして、それ以上に成功したいと

そう思っている人は、

3年で1000時間の勉強と行動を

しっかりと行って欲しいですし、

それが大成功を目指すのであれば、

最低限の勉強と行動の量だと思います。



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「どんな不動産業者と付き合うべきか」

です。


不動産投資ではどんな業者と付き合うか?が

不動産投資の成功を左右します。


では、自分であればどんな業者と

付き合えば良いのでしょうか?


今まで不動産投資の勉強をしても

なかなか結果が出ない人も

多いと思います。


「なんでコツコツやっているのに…」

と思っている人も多いと思いますが、

それは行動が伴っていない事が多く、

行動を変えるには何が良いのか?

というお話です。


私は毎年1月は京都に行き、

川島さんの講義を受ける事が

恒例のイベントになっています。


川島さんは、川島塾を主催していて、

この塾に私は7年前から入っているからです。


そして、こうやって遠くまで

学びに行くことは、

私は非常に大事なことだと思います。


なぜなら、本を読んでいても、

本当のニュアンスが違っていたり、

本当の意味が違っていたり、

勘違いが起きる事があるからです。


例えば、「これは大事な部分です」

と本に書いてあったとしても、

確かに大事なことかもしれないけれど、

実は全体から見ると

もっと大事なことが他にあった…

という事もありえるからです。


だからこそ、私は最低でも1年に1回は、

実際に川島さんの話を聞きに

京都に行っている訳です。


また、こうやって違う場所に行くという事も

実は1つの脳のスイッチを入れる事に

繋がります。


私はいつも「成功は脳みその中にある」

と言っていますが、

何かしらの成功のノウハウはあり、

そしてそれを実行していく…

という段階まで学ぶ人は多いです。


しかし、いざ実行するとなると、

躊躇してしまったり、

またはノウハウ通りに行わずに、

自己流を入れてしまったりで、

失敗してしまう人や、

失敗すらも行かずに

その手前で終わってしまう人も

かなり多いと思う訳です。


これは何が原因か?というと、

気持ち、心の部分が弱かったり、

自分の勝手な判断が入ったりしてしまう訳です。


これを変えていける行動は

何か?と言うと、

それは今までと違う事をしたり、

今までと違う所に行くべきなのです。


今までと同じ事をしていたのでは

今までと同じ考え方しか生まれてきません。


だからこそ、今まではしてこなかった事をして、

今まで行った事が無い所に

あえて行ってみる訳です。


ちなみに、旅行とかも良いんですが、

不動産投資で成功したいと思ったのなら、

これは不動産のセミナーに行ったみたり、

不動産のイベントを探して参加してみると

良いと思います。


今年はこのメルマガを読んでいて、

「絶対に不動産投資で成功するぞ!」

と思っている人もいるかと思いますが、

これまでのやり方で結果が出ていなかったら、

今までと違う事をしてみる、

今までと違う所に行ってみる…

という事を今年はぜひやってみてほしいですね。


そういう私も昨日のメルマガで今年は

働かない宣言をしていますが、

なるべく時間を作って、

今までに行った事がないところや、

体験した事がない事を

意識してやれる時間を作っていこうと

そう今年は思っています。



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私は今日からお正月休みを取っていますが、

私がお正月休みに何をしているのか?を今日は書いてみます。


私がお正月休みにしている事は、

まず毎日、ゴルフに行って、

帰って来たら、ストレッチとトレーニングをしてます。


また、その合間を縫って、

こうしてメルマガを書いたり、

今回のお正月休みは、

なるべく買ってきて読んでいない本を

読んでいこうと思っています。


そう、私のお正月休みは、

毎年そうなのですが、

かなり自分を追い込んでいるお正月休みを送ります。


自分で書いていても、

相当大変な毎日を過ごしているな…と思われるくらい、

過酷な毎日を過ごします。


では、なぜこんな大変な毎日を送るのか?というと、

これは私が休みにやりたいと思っていた事だからですし、

基本的に私はやりたい事のためなら、

何でもとことんしてきたからです。


そして、ゴルフの技術を上げたり、

健康に気を使ったり、

新しい知識を学ぶ事が、

今は何より優先順位が高いと思っているからですね。


ちなみに、私が学生の時は、

お正月休みは何をしていたのか?というと、

毎日、筋トレしたり、素振りしたりしてました。


野球部だったから…というのもありますが、

やっぱり休みなんて、

本当の意味での休みは取ってなかったです。


また、サラリーマン時代は何をしていたのか?というと、

本をとにかく読みまくってましたし、

何か仕事の成果が上げられそうな事があれば、

お正月休みでも働いていたと思います。


そんな感じで、今まで、

休みでも何らかしらの成果を求めて動いていて、

それは自分に必要な事だから…

という意味でやってた事がほとんどな訳です。


まあ、一年の計は元旦からと言いますが、

私の場合は、そんな感じでやれる事を今までも今も、

こんな長期休暇でやる事が多いです。


それはなぜか?というと、

健康になりたいとか、ゴルフが上手くなりたいとか、

新しい知識を得たいという目的があり、

それを達成したいからですね。


このメルマガを読んでいる人の中で、

不動産投資で成功したい!とか、

何か会社に頼らないで収入を得たい!

という人が結構多いと思います。


しかし、そういう人でも、

今回のお正月休みで、

具体的に行動している人は意外に少ないもので、

本気でそう思う人こそ、

この休みに毎日少しでも良いので行動をしてほしい訳です。


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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「貯金は不動産投資にとって重要」

です。


不動産投資は貯金があると

有利に進める事が出来ます。


では、具体的に、どのように有利になるのか?


Facebookページで行っている

私の生ライブセミナーですが、

年内は、あと2回行う事にしました。


具体的な放送予定の日時は

12月19日(月)の18時〜19時

12月27日(火)の19時〜20時

の2回になります。


どちらも1時間のセミナーになります。


この生ライブセミナーでは、

みなさんの質問をお受けして、

その場で答えていくというスタイルを取っていて、

過去2回のセミナーも結構多くの質問が来て、

盛り上がった感じです。


過去2回のセミナーはFacebookページで

見る事が出来ます。

→ http://on.fb.me/WD2TWA


そして、このセミナーで大事なことは、

過去2回やってみてわかったのですが、

ひとつでも多くの質問を頂けると、

盛り上がるので、

とにかく多くの質問をお受けしたい訳です。


ありがたい事に、過去2回とも

かなり多くの質問を頂けたので、

その分、セミナー自体が盛り上がりました。


ですので、年内あと2回行う予定ですが、

どんどん質問を頂ければな…と

そう思っている訳です。


ちなみに質問だけでなく、

こんな話をしてほしいとか、

そういうリクエストもあると、

どんどんおもしろくなっていくのかな?

と思っています。


私の考え方の根本は、

とにかく思いついたら行動してみて、

やりながら良いとか悪いとかを

考えるという事です。


まずやってみないと

良いのか悪いのかがわかりません。


もちろん、何かに挑戦すると、

成功する事もあれば失敗する事もあります。


ただ失敗を恐れて物事を始めなければ、

いつまで経っても現状は変わらず、

同じ毎日の繰り返しになる訳です。


だからこそ、今回の生ライブセミナーを

行ってみたりしているのは、

とにかくやってみよう…

という精神からやっている訳ですね。


いつまで経っても勉強していて、

不動産投資を始められない人もいますが、

とにかく物件を買ってしまう…

というくらいの意気込みが無いと

現状を変えたり、人生を変える事は

なかなか出来ないのかもしれません。


勉強する事も非常に大事ですが、

実践する事はそれ以上に大事ですね。


という事で、Facebookページを使った

生ライブセミナーですが、

年内はあと2回の放送を予定しています。


そして、こうやって

どんどん新しい事に挑戦していますが、

これは考えるよりもまずやってみよう…

という精神で行っていますね。


また、Facebookページの

生ライブセミナーを見てみたい人は、

こちらのFacebookページで行うので、

見逃さないようにしてください。

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今、当社ではどんどん雇用をしていて、

人をどんどん増やしています。


そして、今やっていく事は、

自社内でコールセンターを持つ事です。


不動産業者がコールセンターを持つというと、

顧客名簿を買って来て、

その顧客名簿に対して

ひたすら売り込みの電話をかける…

という負のイメージがあると思います。


ですが、当社はそのような

電話の使い方をしません。


では何をするのか?というと、

金融機関を開拓したり、

物件情報を集めたりするのは、

まず、電話から始めます。


どのようにしていくのか?は

まさに投資家さん自身が行なっているような、

地道な努力をひたすらやっていくのです。


このメルマガを読んでいる人で、

自分で物件の融資付けをしたり、

物件の情報を集めた経験のある人であれば、

まず、電話して金融機関にアポを取り、

そこから案件を持ち込んだりして、

金融機関に打診をしていきます。


また、物件情報を集めるにしても、

ポータルサイトに載っている物件から

問い合わせていって、

その物件を買う場合もあれば、

業者と仲良くなって、

他の物件情報を出してもらう

そういうケースがほとんどだと思います。


そのやりとりをして、

どんどん金融機関に強くなったり、

物件情報を集めていく訳ですが、

これは非常に大変な作業です。


しかし、仮に20人、30人、それ以上の

代行してくれる人がいれば、

それはそこに依頼するだけで、

金融機関に強くなったり、

物件情報が集まって来ます。


これを当社で人を大量雇用し、

自社内で行なっていこうと、

そう思っています。


外注のコールセンターを使う場合と

大きな違いは、

金融機関にしても、

不動産業者にしても、

専門知識が必要なので、

その専門知識を兼ね備えた

コールセンター部隊を作れる訳ですね。


という事で、今、会社を作り変えていますが、

その1つが自社内でコールセンターを作ります。


これは人をどんどん増やす予定で、

どんどん当社と付き合う人は、

簡単便利に物件を買ってもらうように

動いている訳です。



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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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