タグ:マンション

水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「不動産投資はサラリーマンよりも成果が大きい理由」

です。


不動産投資はサラリーマンよりも、

成果が大きく跳ね返って来ます。


それはなぜなのか?


水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「ウォーレンバフェットが働く理由」

です。


先日、有名な投資家の

ウォーレンバフェットが働く理由という

記事がニュースサイトに掲載されていました。


超お金持ちのウォーレンバフェットは

なぜ働くのか?という理由が

とても良かったので、

それをご紹介します。


水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮りましたので

そのご案内です。


今日の動画は 

「水戸大家さんが合う人、合わない人」

です。


水戸大家さんとお付き合いして、

どのような考えの投資家さんが

合うのでしょうか?


水戸大家さんが合う人、合わない人を

解説してみました。


水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮りましたので

そのご案内です。


今日の動画は 

「2億円の情報量をどうぞお使いください」

です。


2億円分の広告費を使って、

情報を集めているとしたら、

その情報を使いたいと思いませんか?


では、2億円分の広告費を

無料で使う方法とは?


そういえば、先日、私の最新刊の

「改訂版 水戸大家式本当にお金が稼げる不動産投資術」

が発売されましたが、

アマゾンに画像入りでしっかりと

掲載され始めました。

→  https://goo.gl/Vj4jha 


今回の本は、前回の水戸大家式〜の改訂版なので、

前回の本を買った人は、

今回の本は買う必要はないと思います。


ちなみに、帯に書かれているのですが、

当社の融資サポート実績も

累計で800億円を超えて、

私の面談実績も累計8000人を超えました。


今、年間で融資実績が200億から300億、

私の無料面談も年間で2000人の人と

お会いしています。


常に現場に立ち続けて、

だからこそわかることがある訳で、

それをまとめたのが、

水戸大家式〜の本だったりします。

→  https://goo.gl/Vj4jha


ただ、色々と考えているのですが、

私はこれからも無料面談をバンバンやるのか?

というと、これは方針を変えていきます。


というのも、私が現場にこれからも

立ち続けていくのは、

経営者としてはリスクになります。


経営者目線で考えると、

今の状態を続けていくことは

会社としてはこれからも成功していく

可能性は高いです。


しかし、私がずっと無料面談を行い、

会社を経営していくことは、

私がもし仮に倒れてしまったら、

会社は回らなくなってしまいます。


本当に良い経営者というのは、

自分がいなくなっても

会社がしっかりと収益を生み出せる

仕組みを作れることです。


ただ、とは言っても、

無料面談を完全にやめる訳ではありません。


これは現場の生の声や、

投資家さんの生の声を聞く場所としては

1番効果的なことだと思っています。


ただ、量を減らしていき、

私はもっと仕組みを作る仕事に

重点を置いていく感じですね。


当社としては、私が今まで

物凄い数の面談をこなしてきたことにより、

かなりの人とお会いしてきました。


その中で、私自身も勉強になったこともありますし、

当社のスタッフも成長してきたのです。


だからこそ、私の面談の量を減らし、

当社の優秀なスタッフの面談の数を

どんどん増やしていこう…

とそう今は考えている訳です。


起業とは面白いもので、

私は生き物だと思っています。


最初は赤ちゃんのようにハイハイから始まり、

やがて成長して、ひとり立ち出来るようになります。


そして、大きくなってどんどん早く

走れるようになり、

皆が注目してくれるような

そんな青年になっていきます。


ただ、そんな青年も病気で倒れてしまうと、

何も出来なくなってしまいます。


だからこそ、仲間がいて、

その仲間に病気の時が来ても、

何かを託せるように

そんな風に物事を作っていかねばなりません。


もちろん、私が今すぐに

倒れてしまう…ということは

考えづらいのかもしれません。


ですが、その「もしも…」のことを考えて、

対応策を考えておくことが

経営者として大事なことだな…

とそう思っているのですね。


ということで、今までは私も

とにかくガムシャラに会社を良くするために

とにかく動きまくって来ました。


知り合いのもっと大きな会社の経営者の方に、

「峯島さん、そんなに働いてるの?」

と言われるくらい、

とにかく毎日、面談をバンバン入れて、

その他の仕事もバンバンこなしてきました。


だからこそ、会社もどんどん急成長してきた訳ですが、

これからは私はもっと仕事をしなくして、

そして、会社も成長させていこうと

今はそんな段階なのだな!と

そう思っている訳ですね。


そして、今までそんなガムシャラに

面談を繰り返してきた集大成が、

水戸大家式〜の本にまとめられているので、

そんな私の集大成をまとめて読みたい人は、

私の最新刊を買ってみてください。

→  https://goo.gl/Vj4jha




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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮りましたので

そのご案内です。


今日の動画は 

「どのような物件を買えば良いですか」

です。


どのような物件を買えば良いですか?

という質問を受ける事があります。


私の答えとは?


【テリー伊藤のマル金ライダー8第28回放送 ゲスト大田賢二さん】

テリー伊藤のマル金ライダー8、28回目の放送が終了しました。

今回のゲストは、元お笑い芸人の大田さんです。

実は今日の日経新聞の朝刊に、

1ページの全面記事が掲載されました。


こんな感じの記事になっています。

→ https://goo.gl/OdVBmy


日経新聞には過去に、

著書の広告が掲載されたことがありますが、

このような全面記事の掲載は始めてで、

とても感動しています。


実は日経新聞に掲載されるには、

かなり厳しい審査をクリアして、

その上で初めて掲載されます。


このような審査が通るようになった訳で、

これも1つ実績を残して来たからこそ、

大きな信用が付いてきているのだと

そう感じています。


また、このような媒体で大きく取り上げられたので、

しっかりとした事業をしていると、

その先にはこのような事もあるんだと

そう感じている訳です。


私は今年はとにかくおもしろい事を

どんどんやっていこうと、

そう年初に決意しています。


テレビやボクシング選手のスポンサーをやったり、

各経済誌やビジネス誌に取り上げられたり、

本を出版したりと、

とにかく今年は色々なことをやってきました。


そして今回は、日経新聞の1ページ独占記事で、

まだまだ他の人がやっていないことに

どんどん挑戦していきますし、

さらにこうして活動する事で、

どんどん信用が増していき、

今まで出来なかった事が出来るようになる訳です。


実はそんな当社も、

今まで色々大変な時期もありました。


例えば、最初、水戸で会社を立ち上げたとき、

求人を打っても社員が集まらずに

ハローワークの前で私自ら、

求人のビラ配りをしたりした事もありました。


六本木に出て来てからも、

その当時のスタッフがほぼ全員辞めてしまい、

六本木から撤退しようかと

本気で考えた事もありました。

もちろん、今でも大小様々な問題は

出てきては消えて、また出てくる…

という繰り返しだったりもします。


ただ、それでも当社が強いのは、

当社を信じて付いて来てくれる人がいるからで、

そんなスタッフが育って来ているからです。


また、どんな困難なことがあっても、

逃げずに立ち向かって来た私の姿勢も

あるからかもしれません。


私のメルマガを昔から読んでいる人は、

「ああ、そんな事もあったな!」

とおわかり頂けるかと思いますが、

問題がある度に当社や私は、

どんどん強くなって来たと

そう思います。


だからこそ、普段のメルマガでも

スタッフに対しても

投資家であるお客さんに対しても、

間違った事はダメとはっきり書きますし、

その反対の記事も書く訳です。


こんな感じで、日々、本当に

不動産投資と向き合って来たからこそ、

今があるのだな…と

そう思う訳ですね。


ということで、今日の日経新聞の朝刊ですが、

1ページ独占の記事が掲載されています。


こんな記事が載るなんて、

起業当初は全く思っていなかった事ですが、

今では、凄いけれども、

まあ、これくらいは普通になってきてます。


ですので、もっともっと挑戦していきますし、

そんな挑戦していく当社や私に

今後も注目してみてください。




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人はシンデレラに代表されるように、

一気に奇跡が起こり、

人生が大逆転してしまうストーリーに

夢中になりことが多いです。


しかし、現実は毎日同じことの繰り返しで、

会社をクビになってしまったら、

その先、路頭に迷ってしまうので、

厳しい現実を見つめつつ、

毎日を送っている人が多いです。


また、そんな厳しい毎日を送っても、

会社に認められて、

大幅給料アップするような

大逆転ストーリーになることは

非常に難しいです。


では、そんな中で人生を大逆転させるには

どのように行動すれば良いのでしょうか?


まず、第一ステップとしては、

成功する方法を探します。


例えば、不動産投資で成功したいのであれば、

不動産投資で成功するノウハウを学ぶのです。


これは市販されている本を何冊か読むと、

おおよその王道的なノウハウや

基本的な知識は身につくので、

まずはこのような行動をとります。


次に何をするのか?というと、

不動産投資で成功したいなら、

本を書いている著者に会えれば会いますし、

セミナーを行っているようであれば

セミナーに参加してみます。


その際に大事なことは、

自分が共感できた本の著者に

会いに行ったり、

セミナーに参加すべきです。


そして、自分が実現可能なのかどうかを

著者本人に確認します。


ここで、自分に成功する可能性があれば、

どのような方法なのか?を教えてもらい、

それを愚直に実行していくのです。


繰り返しになりますが、

人はシンデレラのような

大逆転人生ストーリーが好きです。


しかし、現実には何もしなければ

大逆転が起こることはありません。


では、大逆転するには

どのようにすれば良いかというと、

今、書いたような行動をとれば良いわけです。


成功するノウハウを調べて、

より深くノウハウを知るには、

セミナーに出たり、

個別でより話を聞くしかないです。


そして、そこで教わった方法でお

愚直に毎日実行していくしかないです。


人は何か行動するときは、

面倒だったり、リスクがあったりで、

行動をなかなか取りません。


また、本を読んだ初日とか、

セミナーに行った人かは

感化されて動きますが、

2日、3日と時が経つと

やらなくなります。


ですので、シンデレラのような

何もしないで人生は大逆転しませんが、

このように毎日、コツコツ、

自分が成功する行動を少しでも取れれば、

それは人生が大逆転する可能性はある訳ですね。


まあ、これが現代版の

現実的なシンデレラストーリーで、

かなり多くの人が、

このような流れで成功して、

サラリーマンを辞めたりしているの現実です。



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仕事が出来ない不動産営業は

成長するか、クビになるかの

どちらかにしないとお客さんにとって

非常に迷惑でしかありません。


というのも、私は外食に行くと、

本当にたまーにですが、

お店側に文句を言う時があります。


1番多いのが、ランチの時など、

こちら側に時間がないときで、

そんな時に限って料理が出てくることが

物凄く遅い時です。


例えば、今日も六本木の飲食店で、

13時10分に入店したのですが、

料理が出てきたのが13時45分です。


私は14時からアポイントがあったので、

15分で食べるしかなく、

さすがにそれは無理なので、

「もういらない…」

と言って出てきました。


一緒にランチに行った人は、

私よりも15分は早く料理が出てきていて、

すでに私の料理が出てきた時は、

ランチを食べ終わっていました。


ここで、もっと早く料理を出して欲しい…

とこちらとしては要望しているのですが、

同時に遅くなるようなら、

入店を拒否して欲しいのです。


「今日はお店が混んでいて料理が遅くなるので、

 急いでいるなら他のお店が良いですよ」

と一言アドバイスしてくれるなら、

私もお店側に何も言いません。


むしろ、また来たくなるお店だな…

と思う訳ですが、

とにかく入店させて、

最低のサービスをしてくるお店は

もう二度と行かない…

となってしまう訳です。


実はこれは不動産業者にも通じることです。


私は、水戸大家さんで数多くの

営業を今も抱えていますし、

今まで多くの営業が働いてきました。


その中でも、力のある営業もいますし、

全く役に立たない営業も居た訳です。


そして、当社に相談してみて、

全く勉強不足な営業に運悪く当たってしまったら、

物件が全く買えない…

という事態に陥ってしまいます。


当社では、ここ2年ほど離職者がいなかったことが

いいことだと感じていましたが、

それはお客さんから見るとダメなことで、

一定数はダメ営業マンは、

成長してもらうか、

クビにしていくかの

二択を取って行った方が良い訳です。


そして、真に実力がある営業が残り、

もっともっとさらに勉強してもらって、

さらに成長してもらった方が良い訳です。


本当に力の無い営業が担当に付いてしまった人は、

全く物件を買えないか、

他社で物件を買うしか無いので、

まだ他社で物件を買っている人はマシで、

物件を買いたくても買えない人は

悲惨の一言です。


だからこそ、もっと営業には厳しくして、

どんどん力を付けて欲しいですね。


という訳で、私は飲食店に行くと、

めったに無いですが、

本当にたまーに文句を言います。


特に多い文句は、

料理が遅すぎるとかそういう文句ですが、

これは不動産業者も一緒で、

勉強不足で力も行動力も無いような

そんな営業はクビになるか、

成長するかのどちらをしないと

お客さんがかわいそうですね。



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ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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