タグ:不動産投資ローン

昨日からLINE@を本格的に

開始していく…という事を

メルマガで宣言していますが、

そんな記事を書いてから

LINE@への登録が300人近くあります。


現在、総数で1300人を超えました。


そんな当社のLINE@はこちら

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この、1日で300人の登録というのは、

LINE@の集客をした事がある人であれば、

たぶん、びっくりするような数字だと

おわかり頂けると思いますが、

やはり、LINE@の反応の高さは

色々な人が言っているように、

物凄い物があります。


これは今までやらなかった訳で、

ただのやらず嫌い的な感じで放置していた訳です。


この考え方は実に色々な事に通じます。


例えば、不動産投資ですが、

今まで聞いた事がある人や、

本を読んだ程度の人、

実際に物件を探したり、

業者やコンサルタントと

コンタクトを取った人もいるでしょう。


ただ、実際にやるまで至っていない…

という人は大勢いると思うのです。


では、不動産投資でも

何か他のビジネスに取り組むにも、

実際にやった先には何があるのでしょうか?


これの答えがまさに、

私のLINE@のようで、

「実際にやってみないとわからない」

という事なのです。


何か物事に取り組むと、

良い事も悪い事もあります。


これはどんな事でも良い事も

悪い事もあり、それは行動すれば

絶対にどちらも出てきます。


そして、それは行動しないと出てこないので、

不動産投資をして、どうなるのか?を

知りたければ、実際にやってみないと

わからない…というのが答えなのです。


だからこそ、

「不動産投資って良いのかな〜」

と悩んでいるくらいなら、

さっさと行動をして実際に自分で

やってしまった方が良い訳ですね。


ちなみに、昨日も言ったように、

当社のLINE@はこれからがおもしろいです。


今まで完全放置していましたが、

良い情報が出てくれば随時配信していきますし、

定期的に情報も提供していきます。


これからが本当にLINE@に

当社も力を入れていくので、

楽しみにしていてくださいね。


当社のLINE@

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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「融資限度額について二つの考え方とは」

です。


融資には、ここまで出すよ!という

限度額という考え方があります。


その融資限度額の2つの考え方を解説します。


水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「信用金庫・信用組合のデメリット」

です。


信用金庫や信用組合は、地域によりますが、

比較的年収が低い人でも融資を受けられる

可能性がある金融機関です。


そんな信用金庫と信用組合の

デメリットを解説します。


このメルマガを読んでいる人で

何かスポーツをしている人も

たくさんいると思います。


私もゴルフを、ここ3年ほどしていますが、

ゴルフと投資、それからビジネスなどは

基本的に一緒だと思います。


というのも、ゴルフは調子が良い時もあれば、

悪い時もあります。


多分、数ミリ、当たるところが狂うと、

とんでもないところにボールが

飛んで行ってしまいます。


そんな日もあれば、

とびきり調子が良い時もある訳です。


そしてゴルフの面白いところは、

スコアカードという数字で

如実に良い悪いが出てきます。


このスコアが悪いと嫌になる時もあり、

練習をしなくなってしまう人もいます。


ただし、そうやって調子が悪い時も

踏ん張って練習を繰り返していると

ある時、一気に上手くなっていたりします。


上手くならない人は、

目の前のことに一喜一憂して

毎日を頑張って生きていない訳で、

そういう人はいつまでも

上達していきません。


そしてこれは投資もそうですし、

ビジネスをする上でも

同じ事が言える訳です。


投資もビジネスも、

良い時もあれば悪い時もあります。


多くの人が1回、2回の失敗をすると

「ああ、これはもうやりたくない…」

となってしまって、

毎日、少しづつでもコツコツ行えば、

成功につながる事を止めてしまいます。


ゴルフは止めてしまっても、

収入に直結しませんが、

投資やビジネスは止めてしまうと、

一生、自分の収入を上げる事が出来ないので、

自分の将来を変える事が出来ない訳です。


これが不動産投資に限っていうと、

毎日、物件を探したり、

毎日、不動産投資の本を読むだけでも

1年後、2年後、3年後を考えると、

全く収入は変わってきます。


そんな行動を繰り返して、

1年に5億も物件を買えたのなら、

3年で15億の物件を買えて、

年間のキャッシュフローは

3000万になるからですね。


だからこそ、ちょっとくらい

何か嫌なことや失敗があったとしても、

繰り返し、繰り返し、

毎日、少しでも成功に近づく行動を

行なって行くべきですね。


エジソンは電球を発明するのに、

(正確には電球に竹を使うという発明)

1万回とか2万回とか失敗したそうですが、

そんな時でも諦めずに、

そこで踏ん張って毎日を過ごしたからこそ、

彼は大発明家と呼ばれる訳です。


途中で止めてしまったら、

エジソンという名前は

後世には残らなかったですね。


成功して収入を上げたいのであれば、

毎日、少しづつでも

収入が上がる行動を取っていきましょう。



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「年間数百万円得する方法」

です。


不動産投資をしていて、

年間で数百万円得する方法を

ご紹介します。


こんな感じで取り組むと

簡単に数百万円得してしまいます。


そういえば、住宅ローンの金利が

少し上昇している…

というニュースを先日、

テレビで拝見しました。


そもそも銀行の金利というものは、

国債の長期金利に連動しています。


国債の長期金利が上がれば

銀行の金利も上がり、

国債の長期金利が下がれば

銀行の金利も下がるのです。


その国債の長期金利が上昇したことにより、

銀行の住宅ローンの金利が上がった訳です。


ゼロ金利政策やマイナス金利は、

この国債の長期金利を

ゼロやマイナスにしている訳です。


では、投資用の金利も上がったのか?というと、

これは影響は少なからずあるでしょう。


もしかすると、微増しているところも

あるのかもしれません。


しかし、そこまで金利が

急上昇している…という事は聞きませんし、

実際に投資物件用の金利が

上がったという感じはそこまで受けません。


また、このように金利が

上がっている事について、

日銀の黒田総裁がコメントをしていましが、

今後も政府が介入していって、

金利はゼロかマイナスにしていく…

という事を話していました。


なので、今回の住宅ローンの金利が

上がった事は一時的なものと考えた方がいいです。


そして、今後も手金利の状態が続く可能性が高く、

そうなると、投資用の物件も

そこまで利回りが上がらないと思います。


これもなぜか?というと、

投資用物件と金利差である

イールドギャップがどこまで取れるか?で

不動産投資家は購入判断をしている訳です。


ですので、こうやって金利が上がらないと

そこまで大きく物件の利回りも

上がる可能性は少ないですね。


ただ、こうやって金利が上下したり、

金融機関によっては

融資を締めたりしているのが現状で、

そういったちょっと混乱期に今はあるので、

そういう場合は融資条件と

物件情報の組み合わせで、

かなりキャッシュフローが出るパターンも

出てくる可能性はありますね。


例えば、狙い目は、

今までは融資が簡単に付いていた物件が

融資が付かなくなって、

地元の金融機関しか融資が付かない…

というパターンです。


ある金融機関が今までと

融資エリアを変えてきているので、

それで融資が付かなくなった物件は

軒並み利回りが高くなっています。


それを地元の金融機関で融資を付けられると

かなりお宝投資になる可能性がある訳です。




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今年は会社を起業レベルから、

しっかりとした企業にするべく動いていて、

私の時間の使い方も、

もう既にかなり変えています。


自分の住まいを日本でも有数の

タワーマンションに変えたり、

色々と昨年末から変えていますが、

現状を変えないと思う場合、

まず何を変えなくてはいけないのでしょうか?


それは、自分が変わる事が最も大事で、

自分が変われば、回りも勝手に変わります。

だからこそ、今の生活を変えようとか、

今の現状を変えようと考えるならば、

まず最初にやる事は、

自分の環境を変えたり、

自分の考え方を変える事は非常に効果が高いです。


例えば、私は昨年末に、

家賃が倍くらい高いタワーマンションに引越しをしました。


引越し先は、日本有数のタワーマンションで、

マンション名を聞いたら、

日本のほとんどの人がわかるような、

そんなマンションです。


今まで住んでいたマンションでも、

充分に生活には困らなかったのですが、

それでも家賃が倍になる所に引越しをしたのです。


これには、実はちゃんとした理由があるのです。


それはなぜなのか?というと、

環境を変えると考え方が変わります。


これは、4年くらい前に六本木に

私が出てきたばかりの時に経験があるのですが、

その時も引越しを考えていて、

家賃が7万円くらい差がある2つのマンションで、

どちらにするか?を悩んでいました。


確か、その時の迷っていたマンションの家賃が、

25万円と18万円の家賃で迷っていたのです。


結局、25万円の家賃のマンションを借りて、

その後は当社も私も急成長した訳ですが、

今でもこの決断は良かったと思っている訳です。


今では、この何倍も高いマンションに住んでいますが、

人は環境を変える事で、

その環境にふさわしい人間になろうと努力します。


だからこそ、私は今は、

もっともっと会社を大きくし、

起業から企業に変えていこうと、

そう思っているからこそ、

考え方を変えるには、

自分の置かれている環境を変える…

という事を始めている訳ですね。


ちなみに、これは私がメルマガで

いつも言っている事ですが、

成功は頭の中にあり、

頭の中が変わらないと成功出来ないと

常々言っています。


これは不動産投資をするにも同じで、

成功したければ、環境を変えるのも1つの手ですし、

環境を変えなくても考え方を少なくとも

変える必要があり、

成功したければ成功する人の

考え方になる必要がありますね。


だからこそ、私は今回引越した訳で、

次の引越しは、

もっと上を目指す時になるかもですね。



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

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今日の動画は 

「私が成功できた2つのポイント」

です。


私は普通の人より成功していると

言われますが、

なぜ私はそんな成功をおさめられたのでしょうか?


水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

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今日の動画は 

「本当に世の中はお金ではないのか」

です。


”世の中お金じゃないよね”という台詞を

聞いた事がある人は多いですが、

本当に世の中お金だけじゃないのでしょうか?


水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

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今日の動画は 

「規模が大きいとリスクになるのか」

です。


不動産投資は規模が大きいと

リスクになるのでしょうか?


規模が小さいとリスクは少ないと

考えている人がいますが、

それは実は間違っています。







ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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