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PC版のブログのスタイルを変えてみました。


日付とか消してしまったのであしからず…


ちなみに上部に「" /> 」が付いてしまい、消えません。 笑


誰か詳しい方いたら、取り方を教えてください。


解決しなかったら、しばらく放置プレイしておきます。 笑















今日はイスがほしかったので、ホームセンターや家具屋を回っていました。


最近、どうもパソコンをしている時間が長く(寒くて塗装とかは中止してます。風邪を引くと休んでいる時間がもったいないのでもっと生産性のある事をしてます。)


必然的にイスに座っている時間が長くなっています。


それで今使っているイスがとても座り心地が悪く、どうして休みながらパソコンを操作しなければいけなくなるんですね。


休んでいる時間を作るくらいなら、長く座っていても疲れないイスを買った方が、生産性が上がると判断して、イスを買う事にしました。


費用対効果を考えたわけなんですけど、基本的にケチな性格なので(汗)買ったイスは4千円の物でした。


ちなみに写真も撮ったのですが、いつものようにライブドアさんの調子が悪く、今日はアップ出来そうにないですね^^;














それと、アパートの清掃に行ってきました。


毎度、常連になってきたゴミの不法投棄がありました^^;


この辺は現行犯でないとやはり注意できないですよね。


ダミーカメラも効果が無い事がわかってきたので、次なる手はどうしましょう…


とにかく、ゴミが出たら持ち帰っていますが、なんとかしなければと思ってます。


それと、アパートの共有部分の通路に段ボールやゴミをだしている入居者がいて、引っ越してきて半年以上たっても改善が見られないので管理会社を通じて注意してもらう事に…


私、最近は不法投棄もこの入居者かと疑っております。


が、前述したように、証拠がないのでなんとも言えませんが…^^;


とにかく、通路部分のゴミ(荷物)をどかすように改善しないと他の入居者に迷惑がかかるので、この辺の改善は管理会社と連携してうまくやっていこうと思います。


毎月の家賃をもらっていて、他に苦情が来ていないので、大家的にはジレンマも感じますが、こういう問題は放置しておくと空室につながりかねません。


1つ1つ、粘り強く改善できる事を改善していこうと思います。


ま〜でも、満室で苦情来なければぶっちゃけそんなに大事ではないので、良い関係を保ちつつの改善がベストですね。


頑張ります。











それで、一通り用事を済ませて自宅に帰ってくる直前の車内で知らない番号から着信が…


出てみると、なんと工務店さんでした。


梅を見に水戸遠征予定だとか(^^♪


早速、良いお店の手配をしておきました。


楽しみにしております^^


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※ちなみに16人までしか作れませんでした。
 ここにいない場合はコメント下さい。
 多かった人がいれば次回にエントリーさせます。



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今日はゴミ拾いと掃除にアパートに行きました。

それでもって、またゴミの不法投棄が…^^;

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↑これは前回の画像ですが、だいたいこんな感じ…^^;

ダミーカメラとか付けましたが、なんの効果も無しでした…

それで管理会社と相談したところ、次回からは張り紙作戦をしようと思います。


張り紙一回目
○○(ゴミの特徴)のゴミを出している方へ
分別をしっかり行なって出してください。
よろしくお願いします。

張り紙2回目
○○(ゴミの特徴)のゴミを出している方へ
証拠写真を撮ってあります。
次回、出された場合は法的措置をとらさせていただきます。


という感じで、2段階に行なおうと思います。

さて、上手くいきますかね〜^^;

頑張ります。



さて、最近読んでた本ですが
知識ゼロでも大丈夫!基礎から応用までを体系的に学べる!不動産投資の学校[入門編]―「お金持ち大家さんになりたい!」と思ったら必ず読む本

この本は融資と税金の考え方は参考になります。

他の部分に関してはどうなんかな〜って思いますが、全体的に全ての事について書かれていて上記の2点はおもしろい内容でしたね。

裏を返すと、私はその2点の知識が弱いのかもしれません。 笑

だって、入門編ですから^^;

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さて、今日も例の物件について応援のコメントをたくさん頂きました。

ありがとうございます。

少しずつですが、自分なりに動いております。

まだまだ、先の見えない&報われるかもわからない作業の連続ですが、なんとか自分に鞭を打ちながらの前進でしょうか…

頑張ります^^




また、今日も違うお話を…

所有アパートに以前、ゴミの不法投棄があったお話をしました。

が、またあったんですね〜

__ISO-2022-JP_B_GyRCMmhBfBsoQi0wMDk5LmpwZw____


隣の市の袋で出している所を見ると確信犯でしょう…^^;

ムカついたので、次の日にダミーカメラとカメラ監視中のシールを設置しました。

__ISO-2022-JP_B_GyRCMmhBfBsoQi0wMTA1LmpwZw____
__ISO-2022-JP_B_GyRCMmhBfBsoQi0wMTAzLmpwZw____


さて、このゴミの不法投棄、これで解決してくれるとありがたいです。

それと、浄化槽の上の鉄板を交換しましたが、車を止めていた方が鉄板を巻き込んでしまい、パンクしてしまいました…^^;

原因は、鉄板のしたがデコボコしていて、鉄板が浮いていた部分がタイヤに巻き込まれてしまったみたいです。

4


タイヤの修理費はうちが持つことになり、−18,000円でした^^;

というわけで、先週末はトラブルが続出してました。

こういう事もあっての大家業ですからね^^;

頑張りましょう。

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今日は午後からアパートへ行って色々とやってきました。

まず、アパートに着くと、ゴミ置き場に引き取り拒否のシールが張ってあるゴミの山が…

__ISO-2022-JP_B_GyRCMmhBfBsoQi0wMDM5LmpwZw____


おいおいおいおい…(水曜どうでしょう、藤村D風)

ブログのネタにはもってこいですが(笑)、大家的には気分悪いですよ〜^^;

ちょっと中身を拝見

__ISO-2022-JP_B_GyRCMmhBfBsoQi0wMDQwLmpwZw____


コードがいっぱい…

他にはフライパンや、空き缶とか、色々と…

燃えないゴミ中心でした。

とりあえず、色々と情報収集すると(地域住民のネットワークを築いてますので)多分よそ者が置いていったとか…

一応、管理会社に電話して入居者に再度ゴミの仕分けの徹底を指導(の内容を書いたものをポストに投函)してもらいましたが、犯人がよそ者では効果ないですね^^;

アパートの場所が目立つからなんでしょうか…

次回、問題があれば立て看板等の対策をしなければいけませんね。

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Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
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週刊エコノミスト・2015年 11/3号


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SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


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マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


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満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

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ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

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