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■最近、とある債務整理の物件のお話で盛り上がっています。

その物件は、立地、建物、ともに平均点以上あります。

それから、駐車場も台数分あり、全く問題点が無い物件です。

それを、私の友人が先日買い付けを入れました。

それが先週末くらいのお話。

その物件情報が結構広まってきたのが今週に入ってからです。

ちなみに、メルマガにも載せようかと思っていましたが、

友人が買い付けを入れているので止めました^^;
(私は先週の中頃に情報を掴んでいました)

それで情報が広まってから、

色々な仲介業者がお客さんを連れてきて、

私の友人が入れた値段よりかなり上がってしまいました。

最終的に、一般で流通している物件価格くらいまで上がってしまい、

それを見ていると、ヤフオク状態だな〜と思った次第です。




■ちなみに、債務整理という形だったので、

外資のサービサーが金融機関より債権を買い取って、

物件を売らせていたようです。

こういう物件価格が上がるような、

物件の債権を買うサービサーって上手いですよね。

かなり、債権は安く買い取られるようですが、

そんなサービサーの物件を見る目も勉強になります。




■そんな訳で、債務整理の案件の経緯を追っていましたが、

いくら特殊な事情で売られていた物件でも、

適正な価格で取得できなければ、面白味がないですよね。

不動産の価格に対しては、常に冷静な判断をしたいなと改めて思いました。


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企業倒産件数が減少のようです。

以下、ニュース引用

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<5月倒産>件数1年ぶり減少 負債も前年割れ
6月8日18時41分配信 毎日新聞

 東京商工リサーチが8日発表した5月の全国企業倒産状況(負債総額1000万円以上)によると、倒産件数は前年同月比6.7%減の1203件と08年5月以来1年ぶりに前年を下回った。負債総額も1.8%減の5398億円と2カ月連続で前年割れした。

 同社は「中小企業の資金繰りを支援する政府の緊急保証制度の効果が出てきた」と分析。ただ「民間金融機関の中小企業向け融資は依然低迷し、9月中間決算に向けて資金需要が高まる夏場以降に再び倒産が増える恐れがある」とみている。

 5月は負債10億円以上の大型倒産が20.2%減の63件と今年最少。上場企業の倒産は、不動産会社のジョイント・コーポレーション(負債額1476億円)だけだった。

 業種別では建設業が21.3%減の320件。緊急保証制度や公共工事の受注代金前払いの動きに支えられた。一方、製造業は大企業の減産の影響が続き、13.4%増の219件と9カ月連続で前年を上回った。不動産業も7.1%増の45件だった。【小倉祥徳】

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依然として、不動産の動きは鈍そうですが、

企業の倒産件数が減少しているそうです。

という事は、債務整理絡みの案件も少なくなるのでしょうかね〜?

どうなんでしょう?

これからの動きは…

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