タグ:工務店

ブログネタ
☆☆関東甲信越を旅しよう!☆☆ に参加中!
皆さんこんばんは。


水戸大家です。


かなり下がりました^^;↓
人気ブログランキングへ

4位くらい…↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

健美屋↓


新設水戸大家書店試験運転中


昨日は工務店さんのご家族と、梅見学→物件案内→お食事と1日お付き合いいただきました。


偕楽園の梅

untitlede

untitledll



偕楽園にある好文亭

untitledm


untitledt



好文亭内の漆塗りの床

untitledrw



好文亭内の珍しい建具

untitledp



好文亭内の珍しい天井

untitledd



好文亭内の珍しい壁?

untitledcc



好文亭からの景色

untitledq



私、水戸に住んでいますが好文亭は初めて行きました。


凄い良いところだったので、行って良かったです^^


お誘いいただいて、工務店さんありがとうございます。


夜は、以前ブログで書いたこのお店へ↓

untitled1



今回も生カキをいただきました。

untitled5



と、そんな感じで1日、工務店さんのご家族とご一緒できました(^^ゞ


投資家さんとお話したり、お食事したりした事は今までもありましたが、ご家族とご一緒に1日過ごした事はなかったので大変刺激になりました。


こういう交流も良いですね^^


ちなみに私の戸建てを見ていただきましたが、建築の専門家の方に見られると大変恥ずかしく思います^^;


あれは、レアな品物なので…(^^ゞ


今日は、写真が主ですがこの辺で…


かなり下がりました^^;↓
人気ブログランキングへ

4位くらい…↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

健美屋↓


新設水戸大家書店試験運転中



※ちなみに16人までしか作れませんでした。
 ここにいない場合はコメント下さい。
 多かった人がいれば次回にエントリーさせます。



水戸市のサラリーマン大家さん

ブログネタ
おすすめの本 に参加中!
皆さんこんばんは。


水戸大家です。


20位くらいまで上がりました↓
人気ブログランキングへ

ヒロシさんに抜かれてます…2位です↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

健美屋↓


新設水戸大家書店試験運転中


このブログは予約投稿してます。


今日は工務店さんが水戸に梅を見に来るというお話を聞いていまして、今頃、水戸のお店でご一緒に飲んでいるかと思います。


工務店さんの娘さんと、うちの息子が同い年なので、会わせるのが楽しみだったりもします^^











そういえば、昨日ブログに書いた物件ですが、一応ネットでは「利回り30%」で載ってますね。


私が貰っている情報では「利回り32%」というお話です。


ちなみに、今日公開になると書いてましたが、ネットではなく、新聞のチラシだそうです。


私のところには、新聞チラシの原案の情報が流れてきてました。


でも難しい物件ですよ^^;











さて、最近読んだ本のお話。


相手を洗脳する文章テクニック


この本は、宮川 明さんというアフィリエイターが書いた本です。


洗脳するって書いてありますが、「心理学を使ったコミュニケーション術」を文章を使って行っていく手法が書いてありました。


実践できるようになるまでは、時間がかかる内容です。


が、学べばかなり効果は高いのではないでしょうか?


特にネットで起業する事を考えている人(アフィリエイターや情報起業家)は読んでおくと良いと思います。


あと、営業さんが書く「ダイレクトメール」や「チラシ、HP作成」にも応用できます。


「メール」等のコミュニケーションにも応用できますので、結構応用できる範囲は多いのかもしれません。


なかなか、内容の濃い本でした。








それで、今日の工務店さんとの予定ですが


午後から私の物件案内、夕方(夜)に素敵なお店で飲食という感じです。


規模的に、まだまだ小さい大家なので、工務店さんのような資産家に物件を見せる事は恥ずかしくもあります(^^ゞ


色々と情報を交換したいと思います。



20位くらいまで上がりました↓
人気ブログランキングへ

ヒロシさんに抜かれてます…2位です↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

健美屋↓


新設水戸大家書店試験運転中



※ちなみに16人までしか作れませんでした。
 ここにいない場合はコメント下さい。
 多かった人がいれば次回にエントリーさせます。



水戸市のサラリーマン大家さん





ブログネタ
不動産 に参加中!
皆さんこんばんは。


水戸大家です。


20位くらいまで上がりました↓
人気ブログランキングへ

ヒロシさんに抜かれてます…2位です↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

健美屋↓


新設水戸大家書店試験運転中


PC版のブログのスタイルを変えてみました。


日付とか消してしまったのであしからず…


ちなみに上部に「" /> 」が付いてしまい、消えません。 笑


誰か詳しい方いたら、取り方を教えてください。


解決しなかったら、しばらく放置プレイしておきます。 笑















今日はイスがほしかったので、ホームセンターや家具屋を回っていました。


最近、どうもパソコンをしている時間が長く(寒くて塗装とかは中止してます。風邪を引くと休んでいる時間がもったいないのでもっと生産性のある事をしてます。)


必然的にイスに座っている時間が長くなっています。


それで今使っているイスがとても座り心地が悪く、どうして休みながらパソコンを操作しなければいけなくなるんですね。


休んでいる時間を作るくらいなら、長く座っていても疲れないイスを買った方が、生産性が上がると判断して、イスを買う事にしました。


費用対効果を考えたわけなんですけど、基本的にケチな性格なので(汗)買ったイスは4千円の物でした。


ちなみに写真も撮ったのですが、いつものようにライブドアさんの調子が悪く、今日はアップ出来そうにないですね^^;














それと、アパートの清掃に行ってきました。


毎度、常連になってきたゴミの不法投棄がありました^^;


この辺は現行犯でないとやはり注意できないですよね。


ダミーカメラも効果が無い事がわかってきたので、次なる手はどうしましょう…


とにかく、ゴミが出たら持ち帰っていますが、なんとかしなければと思ってます。


それと、アパートの共有部分の通路に段ボールやゴミをだしている入居者がいて、引っ越してきて半年以上たっても改善が見られないので管理会社を通じて注意してもらう事に…


私、最近は不法投棄もこの入居者かと疑っております。


が、前述したように、証拠がないのでなんとも言えませんが…^^;


とにかく、通路部分のゴミ(荷物)をどかすように改善しないと他の入居者に迷惑がかかるので、この辺の改善は管理会社と連携してうまくやっていこうと思います。


毎月の家賃をもらっていて、他に苦情が来ていないので、大家的にはジレンマも感じますが、こういう問題は放置しておくと空室につながりかねません。


1つ1つ、粘り強く改善できる事を改善していこうと思います。


ま〜でも、満室で苦情来なければぶっちゃけそんなに大事ではないので、良い関係を保ちつつの改善がベストですね。


頑張ります。











それで、一通り用事を済ませて自宅に帰ってくる直前の車内で知らない番号から着信が…


出てみると、なんと工務店さんでした。


梅を見に水戸遠征予定だとか(^^♪


早速、良いお店の手配をしておきました。


楽しみにしております^^


20位くらいまで上がりました↓
人気ブログランキングへ

ヒロシさんに抜かれてます…2位です↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

健美屋↓


新設水戸大家書店試験運転中



※ちなみに16人までしか作れませんでした。
 ここにいない場合はコメント下さい。
 多かった人がいれば次回にエントリーさせます。



水戸市のサラリーマン大家さん












PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
今までの記事
水戸大家に連絡する
* メールアドレス
* 名 前

* お問い合わせ
内容


* すべてご記入の上、送信ください。

↑このページのトップヘ