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■投資家けーちゃんの、昨日のメルマガ号外で、
期間限定の商材安売りをしているとの事です。

私も、NSX松田さんのリフォームDVDが気になっていたのですが、
この機会に買っちゃおうかな〜って思っています。

ホントにお買い得な価格になっています。

投資家けーちゃんのメルマガバックナンバーが閲覧できますので、
そちらをチェックしてみる事をオススメします↓

http://archive.mag2.com/0000254056/index.html



■それから、昨日は東京で賃貸フェアをやっているらしいですが、
私は、(一応)サラリーマンなので水戸にいました。

というか、星輝さんと、
『水戸にいるから賃貸フェアに行くの禁止』
という、約束をしていて、
水戸で、マルミーさんと、トミーさんとご一緒に物件見たり、
ラーメン食べたりしてました。

星輝さん、何を思ったか、賃貸フェア参加中のゴンさんに、
『水戸に来てください』
という内容のメールを連発…

完全にスパム行為(笑)なのでやめましょう…^^;

ちなみに、星輝氏、今回の水戸遠征では、完全に暴走して、
日付が変わるくらいの時間に、投資家仲間のTAKAHIROさんを呼び出したり、
その他にも、色々とやってました…

誰か、水戸に来て彼の暴走を止めてください。 笑



■ちなみに、今日、ソシアル系の専門の業者さんとお話したところ、
『まだまだこれからドンドン出てくるとの事』

たしかに最近、そっち系の売り物件が値が下がったり、
新規の物件が出てきたりと動きが出ています。

やはり、債務の返済に行く詰まった方が多いそうで、
こちらの情報もドンドン仕入れていきたいと思います。


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昨日、メルマガで先行配信させて頂いた情報をご紹介します。


以下、メルマガの内容

-----------------------------------------------------

■築2年ファミリータイプ区分800万円
詳しくはこちら↓
http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/789209.html


という物件をご紹介しましたが、

条件変更がありましたので、緊急にお知らせします。

まず価格ですが、700万円切りが出ました。

そして、基本バルク売りでしたが、1戸から販売できるそうです。

つまり、600万円台で築2年、ファミリータイプ区分が1戸から買えます!

販売開始時点で18戸あったのが、残り4戸だそうです…

かなり安いと思いましたので、緊急配信してみました。

---------------------------------------------------------

という訳で、かなりの激安(築浅)区分が売りに出ています。


ご興味ある方は、

bb8888bb2000あっとyahoo.co.jp

まで「800万区分」と明記し、ご連絡ください。


ちなみに、物件情報はメルマガで一番最初に流します。


ご興味ある方は、ぜひメルマガの登録を^^





さて、昨日は星輝さんとラーメンを食べてきました。


昨日食べたラーメン↓

1



「さくらさく(地元の情報誌)を見た」と言ったらタダでサービスしてもらえた、豚バラ丼↓

untitled



今回も私は懲りずに大盛りを注文しました。


食べ切れたかどうかの結末は、星輝さんブログで書かれるそうです^^;


お楽しみに…




ちょっと、今日も嫁の誕生日なので、ブログは手抜き気味です^^;


色々とおもしろいお話もあるのですが、時間が無いです…


という訳でコメントのお返し等も遅れています。


申し訳ないです^^;



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昨日から始めた新しいアンケート





ですが、今の時点(これ書いているのはお昼です。)で、サラリーマンの方がダントツで1位です。


次いで主婦の方、起業家の方、士業をされている方が投票されています。


やはり、タイトルがサラリーマンなので、サラリーマンの読者の方が多いのですね〜


またしばらく放置して、結果を発表したいと思います。











さて、今日は星輝さんとラーメンを食べに行っている予定です。
(これはお昼に書いていますので、まだ予定でしかないです。)


この前は、東京でこの↓ラーメンを食べに行き、大量に残してしまいました^^;

77



今日は、水戸の龍蔵という旨いと評判のラーメンを食してきます。


ちなみに、「さくらさく(地元の情報誌)を見た」と言うと、豚バラ丼が無料で食べれるそうです。(4月末までとかいてありました。)


ラーメン&豚バラ丼と今日はダブルの予定ですが、今日こそは完食したいと思います^^;


それでは、今日は短いですが、これで(^^ゞ


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今度は月の土地が下落したニュースです。


ロイター引用


---------------------------------------------------


金融危機の世界は今:月の地価が20%下落
3月29日14時3分配信 ロイター


 3月25日、世界的な不動産価格の急落の影響は月にまで及んだかもしれない。写真は月。2007年12月撮影(2009年 ロイター/B Mathur)

 [25日 ロイター] 世界的な景気減速は大小さまざまな形で表れている。そのほとんどは気持ちを暗くさせるものだが、風変わりなものや人間の想像力を反映するものもある。金融危機の影響を受けた世相を反映する各地の出来事を紹介する。
 世界的な不動産価格の急落の影響は、月にまで及んだかもしれない。世界各国で月の小区画の土地を販売している企業「Lunar Embassy」のプラハの関係者は23日、月の土地の販売価格は20%下落したと述べた。
 国連加盟国は1967年、宇宙での所有権主張を禁止する条約に署名したが、これには抜け道があり、個人や企業による所有は許されている。そこで1980年以降、「Lunar Embassy」は月や金星、火星の土地の所有権を販売している。


---------------------------------------------------


ちょっと前にゴンさんのブログで


「月の土地が売られている」


って記事を見かけましたが、このニュースでは


「月の土地が下落している」と言っています…


月の土地値も変動するんですね〜^^;


下がるのなら、上がる事もあるので、キャピタルも狙えるのかな?


どうやって投資判断すれば良いんだろう… 笑


ちなみに月の土地販売はこちら↓
(火星の土地、金星の土地も買えるそうです。 笑)

夢のようなホントの話!

月の土地が買えるサイト










それと、今日はついにこれが届きました↓

untitled



20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術

不動産小説・巴銀之助の奮闘


20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術の方は、星輝さんと恵比寿のIさんが執筆してます。


でも、先ほど作家先生の星輝さんとメールしてました。


しかも、結構アホな内容だったり… 笑


星輝さんの本での署名を↓

1



かなり、ピントが合ってません…^^;


今日は、これから、この2冊を熟読させていただきます。


楽しみです(^^♪


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今日は星輝さんとお食事してきますので、手短に^^
(これも予約投稿だったりします)


よくニートになる人で


「自分に合う仕事がわからない」

とか

「何がやりたいのかわからない」


って言う人がいます。


大学生も就職する前とかに、こんな事言っている人がいるような気がします。


で、こんな事を言っている人で何もしない人って結局はニートかフリーターになってしまったり…という事が往々にしてあると思います。


ならば、色々と動いてみる事って大事だと思うんです。


何が合うとか、合わないとか考えても先に進まないですよね。


ならば、とりあえず動いてみる、それでその後は、色々経験してから考えたらいいんじゃないでしょうか?


最近、読んだ本で西原恵理子さんの

この世でいちばん大事な「カネ」の話 (よりみちパン!セ)

という本にそんな事が書いてあって、思わず共感したので書いてみました。


ちなみに、漫画家の人が書いた人生録みたいな本です。


どうやって儲けるって本ばかり読んでいる人には、良い気分転換になると思いますよ^^





それでは、お食事に行ってきます^^


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今日は、星輝さんと会う予定がなかったのですが、緊急に集合しました。


とある方面から、すごい立地のすごい物件が出現しました。


しかも、桁が一桁違うのです…


ウン十億、もしくは百億くらいの物件(私の推定)がたったの数億…


速効で現地調査です。


それで、たまたま今週は水戸にいる星輝さんにも声をかけてみました。


色々と意見を聞いてみましたが、明らかに安い、激安物件です。


金融機関に電話しましたが、みんなビックリしていました…
(恵比寿のIさんにも星輝さん経由でお電話しました)


ここまでは良かったのですが、その後、星輝さんと食事し、帰宅して、じっくり物件資料に目を通すと…


共有持分…


の文字が…


一棟売りだと思っていたのが、持分売り(区分みたいな売買形式)でした…


そりゃそうですよね〜


普通の感覚でも、数十億はする物件ですもん^^;


1棟ではなく、持分売りですから…そりゃ安いですよ。


ハハハ…


それと、先日書いた買い付けもダメらしいです。


今日の良いニュースは、日本、アメリカに勝利だけですかね〜^^;


明日からまた頑張ります…


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小沢代表の公設秘書が逮捕されたようです。


それと、日経平均も最安値がバブル崩壊後の最安値を更新したとか…


ますます、大変な情勢になってきてますね。


これから、世の中がどう動くのか?


大変読みづらいです。


それでも私達に出来る事は、毎日の少しずつの積み重ねでしか、ないのではないでしょうか。


こういう世の中だからこそ、しっかりと地に足を着けて毎日を過ごしていきたいと思います。












今日は、つい先ほどまで、星輝さんとお食事していました。


今日は、


→回るお寿司

→物件見学(場所が分からず、たどり着けず…)

→巨大レオパ新築見学

→ファミレスでパフェ

→水戸駅にてお別れ


というコースでした。


水戸という地方都市(都市と言えるかは不明…^^;)で、他の投資家と触れあえる事が少ないので貴重な時間です。


ファミレスでパフェを食べていると、途中、健吉さんから星輝さんにお電話が^^


RIG以来、久しぶりに健吉さんとお話しました。


健吉さんの物件もリフォーム中で、もう少しで募集だそうです。


ガンガン営業かけて、速攻で決めちゃって下さい。


それと星輝さん、またお時間あれば遊びましょう^^













今日は、時間がないので手短ですが、この辺で…


そうそう、メルマガですが、創刊して一ヶ月くらい経ちました。


特に何か特別な事はしていませんが、今現在99人まで読者さんが増えました。
(あと1人で100人達成です^^)


ここの所1週間くらい、忙しくて配信出来ていませんが、明日はまた配信しようと思いますので、よろしかったらご登録してみて下さい↓



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 ここにいない場合はコメント下さい。
 多かった人がいれば次回にエントリーさせます。



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投資初心者の方に、方針がぶれてしまい、なかなか物件が買えないって人が結構いるってお話を聞きます。


私、少し考えてみました。


なぜだろうって…


でも、世に出回っている投資本だけ見てみても


●現金購入派
○レバレッジ派

●都会派
○地方派

●1棟派
○戸建て派

●管理委託派
○自主管理派

●指値購入派
○競売購入派

●中古派
○新築派

等々…


180度違う成功本が出ています。


しかも、成功本として世に出るだけあって、著者の方々は皆、今の時点では成功しています。


つまり、方針が違う事を言っている本が大量に世に溢れているのに、みんな成功してます。


これらの情報を入れていくと、どれに従えば良いのか分からなくなります。


では、どうすれば良いのか…


まず、投資を始めるなら本を大量に読んで情報をインプットします。


そして小さく始めながら、本の情報と照らし合わせてみましょう。


良い事、悪い事がわかってくるはずです。


それらを繰り返すと、自分に合った投資のスタイルが見えてくるのではないでしょうか?


この自分なりのスタイルですが、必ずしも○○さんを全てコピーをする必要はないと思います。


買い方は○○さん、管理の仕方は○○さん、融資の引き方は○○さん…


という方法が一番です。


そして、さらに自分でアイディアを練り、プラスアルファの作戦が作れれば最高です。


人のコピーをしていも、ある程度の成功はできると思いますが、さらに先を目指すなら自分オリジナルを作るって事ができれば尚良いですよね。


私の考え方としては、どの分野でも


大量の知識のインプット→

良質な情報の抽出(自分に合った方法)→

その先を自分で考える


という過程を辿るべきだと思います。


この方法も、私のやり方なので参考程度にしてください。


人によってはもっと早いやり方もあるでしょうから…^^













今日は星輝さんとお電話で話していました。


話した内容は秘密なんですけど、ゴンさんCDがコワレ荘で収録されたって事だけは判明されました。 


誰とは言いませんが、「サインして帰りましょう」って言ってた気がする…^^;













それと、今読んでいる本ですが、空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術


文章が硬い感じなので、眠くなります。 笑


でも所々、勉強になる部分もありますね。


例えば、東京ルールの解説(みたいな事)が書かれてましたが、なかなか良かったです。


硬い文章なので、まだ読み終わっていませんが…^^;



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今日は、第5回の茨城版図面舞踏会(仮称)の会場決定メールを送らせていただきました。


参加者の方で、メールが届いていない方はご連絡ください。


ちなみに今回は、おしゃれな洋風居酒屋にしてみました。


今から、どんなお話ができるか、楽しみです。

















そういえば、この前から実施しているアンケートですが、


「水戸大家のブログに期待したい事」


を実施していました。





このブログを書いている時点での集計結果です。


投票者が55人


アンケートの答えが


●ノウハウの提供(売買について)
 32.7% 18人

●日々の不動産活動
 25.5% 14人

●ノウハウの提供(管理・運営について)
 16.4% 9人

●不動産についての考え方
 12,7% 7人

●オススメ本
 12.7% 7人


という結果になりました。


これを見ていて、物件を持っている人が少ないから売買ノウハウが知りたいのかな〜って単純に思いました。


それで、気になったのでもう一つアンケートを作ってみます。


今回は


「あなたの家賃収入(売上ベース)は年間どれくらいですか?」


です。


経費などは一切考慮しない、純粋な売上ベースの家賃収入を教えてください。





さて、どういう結果になるでしょう?


またしばらく様子を見ます。



















さて、今日は、星輝氏と投資家の卵と3人で物件見学に行ってきました。


物件の詳細は秘密ですが、私、買い付けを入れようと思います。


根拠と望みは薄いかもしれませんが、良い物件なので通るといいな〜と思っております。


ちなみに、投資家の卵さん、別件で朝日新聞に載ったとか…


私と同じ記者に取材されたとかで、なにか貢献できたのかな〜って思ってます。


それにしても、何で取材されたんだろ〜?


それと星輝さんからは、ゴンさんCDを受け取りました。


短期間で、資産を増大させた秘密を余す所なく研究させていただきます。


あとは、驚異の物件情報を誇るPTSのお話も聞かせていただきました。


お話を聞くと、はっきり言って反則の物件ばかりですね〜


私も頑張って負けないような物件を買ってみせますよ(^^♪



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先日告知した茨城版図面舞踏会(仮称)ですが、今のところ少人数での開催になりそうです。


少人数での利点は、より密度の濃い情報の交換ができる事かと^^


参加者の方は納得いくまでお話をしていきましょう。


まだ引き続き参加を受け付けておりますので、ぜひぜひお越しください。






先週、1年ぶりにジョギングをしてみましたが、どうも腰が痛くなりました…


しばらくは、週1回(3キロ)のジョギングを目標に、だんだんと毎日走れるようにしたいと思っております。


今のところ、禁酒の方は順調にやっておりまして、毎日飲んでいたお酒も週末に1杯だけで済みました。


さてさて、どこまで続くか?見守ってやってください。


失敗したときは、正直にブログに書こうかと思います(^^ゞ






最近は不動産だけでなく他分野の本を大量に読んでいます。


今年は不動産以外にも色々と挑戦した事がありまして、その下地作りを丹念にしている段階です。


形になったら、このブログでもご紹介いたします。


ちなみに、違う事にトライしてみるって言っても、基本は不動産があっての事です。


毎日の物件探しや管理業務等は一切手を抜かず、常にアンテナを張り巡らして、1日1日を充実したものにしていく事にかわりありません。


緊張感を持って1日1日を過ごし、素晴らしい1年にしたいですね。


人生も同じような物で、緊張感ある1日1日の積み重ねが素晴らしい人の一生になるんだと思います。


それには、日々の勉強…これに尽きるのではないでしょうか。






今日は、昼間から都内の賃貸の客付け会社より電話で物件の紹介がありました。


私のエリア外で、トミーさんのエリアだったので、すぐに物件紹介の電話をすると、トミーさんの情報は仲介の営業よりも詳しいです^^;


それもそのはず、元付けの会社と以前より、連絡を取っていたようです。


やはり、自分のエリアの物件はこうでなくては…


トミーさんの行動力に、改めて素晴らしさを感じました。





その後、☆テルさんが仕事の合間に2時間ほど暇があるとかで、物件を見学に。


色々と情報交換しながら 極秘物件 → ALL100円の回るお寿司屋さんへ。


ここで☆テルさんから


「都内の寿司屋さんはALL100円では無い」


という衝撃の情報をもらいました。


茨城の寿司屋はほとんどが100円なんですけどね^^;


都内は寿司も高いんだな〜


なるほど!


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ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
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Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
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BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
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2015年 12 月号

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週刊エコノミスト・2015年 11/3号


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SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


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マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


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満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
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に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

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ススメ―『 夫婦円満 』
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年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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