タグ:沖縄不動産投資

水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「焦って買わない方がいいのか?」

です。


物件を焦って買わない方が良い…

という人もいます。


では、今のこの時代、

焦って買わない方が

本当に良いのでしょうか?


当社は今、色々な部署で

求人を募集していますが、

今回は今までに無い分野の

求人を募集していきます。


それはどんな仕事なのか?というと、

管理の実働部隊です。


というのも、今、当社の管理業務は、

現地の色々な業者と提携して

上手く連携を取りながら行なっています。


例えば、現地立会に関しても、

清掃業者に頼んだり、

現地の不動産業者に頼んだりしている訳です。


このような感じの管理を2年間行なって、

今では管理戸数も1500戸を超えたのですが、

こうやって管理戸数が増えると、

全国で管理物件を増やしていますが、

ある程度まとまっているエリアも

出てきています。


例えば、千葉、神奈川、愛知の名古屋など、

この辺は当社で管理物件が

非常に多くなっているエリアになる訳です。


その中で、管理の実行部隊を組織し、

そして稼働させていこうと

そう思っている訳です。


ちなみに、なぜそう思ったのか?ですが、

これは退去立会いが良い例で、

繁忙期になってしまうと

退去立会いをお任せしたくても

業者が忙しすぎると引き受けてくれません。


これは困ってしまうので、

当社で少しずつ、

このような現地での動きが出来るような、

そんなスタッフが必要になってきた訳です。


また、建物外部の定期清掃や

鍵のシリンダー交換など、

誰でも比較的簡単に出来る業務も

まとまって増えてきたので、

これも自社で完結していこうと

そう考えている訳です。


このような簡単な業務をしてもらって、

基本的に出社はあまりしなくて、

現地に直行直帰で動いてもらうような

そんな仕事をしてもらうスタッフを

募集しようと思います。


募集するエリアは、

現場に近いところに住んでいる人が良いので、

千葉と神奈川に住んでいる人を

最初は募集していきます。


そして、次の段階としては

室内清掃を覚えてもらって、

室内清掃も自社で完結できるようにします。


そして、最終的にはクロス貼りや

大工工事なども出来るような

そんな集団が出来ることが理想ですね。


そこから派生して、

清掃会社やリフォーム会社、

建築会社を独立して作れたら

これは最高です。


その最初の試みとして、

建物外部の定期清掃や、

シリンダー交換など

誰でも出来る作業が出来て、

基本は車移動なので、

運転が苦にならない真面目な人がいたら、

どんどん採用したいので、

下記より「管理実働業務のスタッフ募集」

と書いてご応募ください。

→ http://mitoooya.jp/q.html


こうやって管理の業務をすることで、

不動産管理の事が分けるわけで、

将来の不動産投資に役立つかもしれないですね。


という事で、ここ2年で管理物件を増やして

どんどん増えてきてますし、

今も増え続けています。


こんな風に管理物件が増えてきたので、

新しい試みとして、

管理の実働部隊を募集してみた訳ですね。



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(スタッフが確認しています)

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テリー伊藤のマル金ライダー8、

47回目のゲストは小さい胸の女性用ランジェリーを販売している

ハヤカワ五味さんです。


水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「不動産投資を始めるのは遅くないですか?」

です。


不動産投資を始めるのは、

今は遅くないですか?

という質問を多く頂きます。


私の答えとは?


成功できる人は、どの時点で

成功できると確定するのでしょうか?


それは最初に「成功するぞ!」

と思った時です。


自分は絶対に成功する、

失敗することは無いと決断したら、

その人は絶対に成功できます。


というのも、今日も不動産投資の

相談をお受けしていましたが、

そんな中で相談者さんが

「物件がないです」

「勉強中です」

という言葉を発していました。


私は成功している人は、

こんな言葉を使わないことを知っています。


というのも、何十億も物件を買っている人を

私は何人も知っていて、

そんな人でも初心者の頃から

知っている人もいる訳です。


そして、そんな規模まで増やした人は、

初期の頃でも、

「私は50億買いたいです」

という感じで相談に来ています。


そんな風になぜ言えるのか?というと、

最初から50億買って成功することを

決めているから言える訳です。


そして、

「勉強しています」

「物件がないです」

という言葉を発している人は、

これはずっと同じ言葉を発して行く訳です。


それはなぜか?というと、

「絶対に自分は成功する」

ということを始める前から決めているので、

あとはもう成功に向かって

物件を買って行くだけになる訳です。


だから、人の成功は、

「やる!」

「やれる!

「絶対に成功する!」

と決断した瞬間から決まる訳です。


そして、そうやって決断できない人は、

いつまで経ってもずっと勉強していて、

永久に成功は来ない訳ですね。


そして成功する決断ができた人は、

言葉も変わってくるわけで、

そんな人は、

「勉強しています」

「物件がないです」

という言葉は使わずに、

「私は絶対に成功します」

「50億、100億物件を買います!」

という言葉を使いますね。


そしてそれは知識の量は関係なく、

どんな初心者のうちからでも、

出来ることなので、

特に物件を買えていない人は、

今すぐに「自分は成功できる!」

と自分の中で決断してください。




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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「不動産投資で成功する2つのポイント」

です。


今日は不動産投資で成功できる

2つのポイントを解説します。


その2つのポイントとは?


水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「セミナーや懇親会で学ぶべきこと」

です。


セミナーや懇親会では

各々、学ぶべきポイントがあります。


そのポイント抑えていると、

より効率的にセミナーや懇親会に参加して

学ぶ事が出来ます。


そのポイントとは?


私は投資家でも当社のスタッフでも

頑張っている人を見るのが好きで、

頑張っている人がいると自分も頑張ろう!

という気持ちになります。


実は今日のメルマガも、

昨日から相当疲れていて、

書くのをやめようかと思ったほどでしたが、

仕事の報告がどんどん入ってきたり、

物件の情報が山ほど入ってきていて、

「ああ、これは頑張ってメルマガ書かねば!」

となってメルマガを書き始めました。


まあ、なんでこんな事を書いているのか?というと、

当社は今,昨年から募集している

新しく雇ったスタッフが、

どんどん活躍し始めています。


正直、ちょっと前までは

今ひとつの頑張りしか見られませんでしたが、

最近になって頑張っているのが、

どんどん伝わってきている感じです。


私は基本的に、成果を出したい!

と思っている人に対して、

「頑張るのは自分の問題」

という姿勢で見ています。


不動産投資家になって大成功し、

そして仕事を辞めてお金持ちになりたいと

多くの人が夢見ます。


これは当社に入ってくる

不動産営業も同じで、

年収数千万円稼ぎたいと思って

入社してくる人が多いです。


まあ、どちらも頑張って成果を出したいと

私に言ってくるのですが、

本当に頑張って成果を上げられかどうかは

根本的には自分自身の問題で、

いくら私にアピールしても

意味が無い訳です。


お金持ちになれるかどうかは、

誰かにアピールする事ではなく、

自分がどうするか?

という事に尽きます。


まあ、数多くの情報が集まってきたり、

今、当社は50人近いスタッフが

働いている訳ですが、

こういう立場にいると多くの人が

私に対して頑張っているアピールをしてきましが、

まあ、全ては結果が全てなので、

過程は全く見てなかったりしますね。


本当に投資家と営業は一緒で

結果が如実に数字に出てくる訳で、

アピールするよりも結果を残す事が

求められる訳ですね。



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今日の動画は 

「不動産投資に有利な職業とは」

です。


不動産投資をするのに、

有利な職業と不利な職業があります。


では、不動産投資に有利な職業とは?


人が成功することは、

実は歩くことと同じように考えると、

誰でも成功できるのだと思います。


というのも、このメルマガを読んでいる人の

ほとんどの人が成功したいと

思っていると思います。


また、このメルマガを読んでいる人の

ほとんどの人が何か障害や

病気などがなければ、

歩くことが出来ると思います。


歩くことは多くの人ができますが、

お金持ちになりたいとか、

成功したいと思っていても、

お金持ちになれる人は

ほんの一握りだったりします。


なぜ歩くことは多くの人に出来て、

成功したりお金持ちになれるのは、

ほんの一握りなのでしょうか?


それは歩くということは、

自分の子供が歩く時に、

どのように教えるのでしょうか?


親は、自分の子供が歩こうとしていたら、

「もう歩こうとするのはやめなさい!」

と言うのは、いつなのでしょうか?


それは、たぶん、

自分の子供が歩こうとしていたら、

親は歩けるまで「やめろ」とは言わずに、

歩けるまでずっと頑張れと

応援すると思うのです。


まあ、障害があったりという理由がない限りは

絶対に歩けるようになるまで、

親は応援すると思うのです。


しかし、自分がお金持ちになりたいとか、

成功したいと思っている場合はどうでしょう?


途中でちょっと失敗したり、

ダメだったりすると諦めてしまう人が

実はかなり多いです。


この時に、自分の子供が歩くときと

同じように、成功するまで

やり続けようと思えれば、

これは成功する可能性が出てくる訳です。


途中でやめてしまう人は、

これは成功する確率はゼロになり、

永久に成功してお金持ちになれないです。


だからこそ、自分の子供が歩くときと

同じように考えて、

成功できるまで絶対に諦めないと心に誓い、

ずっと成功したい分野で頑張れば、

それだけで道が拓ける可能性がある訳ですね。


成功してお金持ちになりたい!

と思っている人は非常に多いですが、

実際に成功してお金持ちになれるのは

非常に少ない訳です。


それは成功する前に諦めてしまうからで、

絶対に成功するまで諦めなければ、

それだけで成功する確率が

ゼロから1%以上に上がります。


そして、それは自分の子供が歩く時のように、

絶対に歩けるまで頑張れと言う訳だけです。



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ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
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なる方法

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に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

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(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

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家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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