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皆さんこんばんは。


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昨日から、ブログへのコメントが書き込めません…

なので、書き込めるようになったら、まとめてお返事返します。

たまにライブドアブログは調子悪くなります…

あしからず^^;















さて、先日とある方から


「物件を買う時は、法人と個人どちらが良いの?」


という質問を受けました。

(ご本人の許可を得ていないので、とある方としておきます。とても良いご質問だったので皆さんでシェアしたいと思います。)


基本的な考え方として、法人で物件を買うメリットと言えば、「節税」に尽きると思います。


たしか、課税所得が 9百ウン十万(正確な数字は忘れました^^;)あると、法人化での節税のメリットが出たんだと思います。

※私は税理士ではないので、詳しくは税理士の方に聞いて下さい。


他には、ゴンさんのブログに書いてあるように、自主管理としての責任の所在のあり方についても考えさせられます。

(この場合は管理会社といての法人立ち上げですね。この辺のお話も直接ゴンさんのブログを見てください。)


と、メリットとしてはこのような感じでしょうか?


他にある方はコメント下さい。

(皆さんでご意見をシェアできればさらに良いと思います。思わぬ利点が見つかるかもしれません)






デメリットとしては、立ち上げたばかりの法人ではなかなか融資が引きづらいとか


個人→法人に成る時に、物件の個人→法人の売却が発生し、不動産取得税が発生してしまう  とかでしょうか?


私も法人化については知識が深いわけではありません。


ですから、こちらもご意見ある方はコメント下さい。


ご質問された方からは許可を得ていませんが、ここでもっと深いご意見が聞ければと思い、またブログ読者さんとその情報をシェア出来ればと思い書いてみました。













さて、また新しい本を読んでいます。


日本人が知らない恐るべき真実 〜マネーがわかれば世界がわかる〜(晋遊舎新書 001) (晋遊舎新書)



この前読んでいた


世界連鎖恐慌の犯人 (Voice select)


を読んで、日本の置かれている状況をもっと深く知ってみたいと思ったから読んでみました。


まだ途中までしか読んでいませんが、日本は危機にさらされているのかもしれません…


読み終わったら、また感想書きます。


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※ちなみに16人までしか作れませんでした。
 ここにいない場合はコメント下さい。
 多かった人がいれば次回にエントリーさせます。



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