タグ:管理業務

ブログネタ
不動産投資のノウハウ に参加中!
ブログランキング、1日1回クリックして下さい。

今、何位でしょう?↓
人気ブログランキングへ


水戸大家の物件情報


ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

私、水戸大家も出版協力させて頂いた本がアマゾンキャンペーン中です

■今日は会社が休みだったで、(休みが最近増えてます^^;)
所有物件の草抜きや、駐車場の車止めを付けたりしていました。

車止めですが、なぜ付けたかと言うと、
今まで隣地の雑草などを目印に入居者の方が車を止めていたみたいなのですが
私の所有物件の隣地が売買され、更地になったので、目印が無くなったのです。

それで、あまり広くない駐車場をギリギリまで広く使わないと車の出し入れが
かなり不便だというお話を管理会社さんより貰ってました。

それで、急きょ、私が車止めを付けに行ってきました。

施工は、簡単で車止めを置いて、専用の杭を打ち込むだけで終了…

賞味5分くらいでしょうか。

価格も2500円程で、お手頃でした。

車止め


私の場合、管理会社さんからの要望は、出来るだけ早く対応するように
心がけています。

こちらが早く対応するという姿勢を見せる事によって、
管理会社さんの方も、対応が変わってくるからです。

それから、対応が早い大家さんと思わせると、こちらの意見も聞いてもらえます。

何も動かないで、文句ばかり言っている大家さんだと、
最終的に管理会社さんにも相手にされなくなります。

ですから、色んな意味でも、迅速な対応を大家さんは心がけるべきです。



■今日は、色々と作業した後に、高校野球を見に行ってきました。

野球


私も小学校から高校まで真剣に野球をやっていましたが、
高校野球はいつ見ても気持ちの良いものです。

なぜかというと、選手一人一人が、本気でにプレーしているからです。

何事も『本気で取り組む』からおもしろいと思うんですよね。

そんな事をいつも高校野球の試合を見ると気付かされます。

高校野球とは言いませんが、本気で感動できるものをたまには見に行くと、
心に栄養が行き渡る気がします。

ブログランキング、1日1回クリックして下さい。

今、何位でしょう?↓
人気ブログランキングへ


水戸大家の物件情報


ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

私、水戸大家も出版協力させて頂いた本がアマゾンキャンペーン中です



水戸市のサラリーマン大家さん

ブログネタ
不動産 に参加中!
皆さんこんばんは。


水戸大家です。


20位くらいまで上がりました↓
人気ブログランキングへ

ヒロシさんに抜かれてます…2位です↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

健美屋↓


新設水戸大家書店試験運転中


PC版のブログのスタイルを変えてみました。


日付とか消してしまったのであしからず…


ちなみに上部に「" /> 」が付いてしまい、消えません。 笑


誰か詳しい方いたら、取り方を教えてください。


解決しなかったら、しばらく放置プレイしておきます。 笑















今日はイスがほしかったので、ホームセンターや家具屋を回っていました。


最近、どうもパソコンをしている時間が長く(寒くて塗装とかは中止してます。風邪を引くと休んでいる時間がもったいないのでもっと生産性のある事をしてます。)


必然的にイスに座っている時間が長くなっています。


それで今使っているイスがとても座り心地が悪く、どうして休みながらパソコンを操作しなければいけなくなるんですね。


休んでいる時間を作るくらいなら、長く座っていても疲れないイスを買った方が、生産性が上がると判断して、イスを買う事にしました。


費用対効果を考えたわけなんですけど、基本的にケチな性格なので(汗)買ったイスは4千円の物でした。


ちなみに写真も撮ったのですが、いつものようにライブドアさんの調子が悪く、今日はアップ出来そうにないですね^^;














それと、アパートの清掃に行ってきました。


毎度、常連になってきたゴミの不法投棄がありました^^;


この辺は現行犯でないとやはり注意できないですよね。


ダミーカメラも効果が無い事がわかってきたので、次なる手はどうしましょう…


とにかく、ゴミが出たら持ち帰っていますが、なんとかしなければと思ってます。


それと、アパートの共有部分の通路に段ボールやゴミをだしている入居者がいて、引っ越してきて半年以上たっても改善が見られないので管理会社を通じて注意してもらう事に…


私、最近は不法投棄もこの入居者かと疑っております。


が、前述したように、証拠がないのでなんとも言えませんが…^^;


とにかく、通路部分のゴミ(荷物)をどかすように改善しないと他の入居者に迷惑がかかるので、この辺の改善は管理会社と連携してうまくやっていこうと思います。


毎月の家賃をもらっていて、他に苦情が来ていないので、大家的にはジレンマも感じますが、こういう問題は放置しておくと空室につながりかねません。


1つ1つ、粘り強く改善できる事を改善していこうと思います。


ま〜でも、満室で苦情来なければぶっちゃけそんなに大事ではないので、良い関係を保ちつつの改善がベストですね。


頑張ります。











それで、一通り用事を済ませて自宅に帰ってくる直前の車内で知らない番号から着信が…


出てみると、なんと工務店さんでした。


梅を見に水戸遠征予定だとか(^^♪


早速、良いお店の手配をしておきました。


楽しみにしております^^


20位くらいまで上がりました↓
人気ブログランキングへ

ヒロシさんに抜かれてます…2位です↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

健美屋↓


新設水戸大家書店試験運転中



※ちなみに16人までしか作れませんでした。
 ここにいない場合はコメント下さい。
 多かった人がいれば次回にエントリーさせます。



水戸市のサラリーマン大家さん





皆さんこんにちは。

水戸大家です。

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

健美屋↓


水戸大家書店も更新中

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

なんだか最近少し忙しいです^^;

今日は、先ほどまでアパートに行って採石を大量に入れたり、ゴミ拾いをしたりしてきました。

こんな管理業務に加えて、検討している物件について動いたり、図面舞踏会の準備に動いたりが重なっているから忙しいのかもしれません。

ちなみに今回の図面舞踏会は、人数的には前回よりも小規模ながら、お店貸し切り(正確には貸し切りの宴会場)でやります。

前回、居酒屋でやった際に、周りがうるさくて話が聞こえなかった反省を生かして貸し切りにしました。

こういう段取りをするのも、良い経験になっているようでありがたいです。


そういえば、話は変わりますが、いつの間にか、プロ野球のセリーグのCSが終わってました^^;

楽しみにしてたのに、見逃しましたよ^^;

巨人と西武で日本シリーズですね。

どっちも頑張れ^^


今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

健美屋↓


水戸大家書店も更新中

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら







PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
今までの記事
水戸大家に連絡する
* メールアドレス
* 名 前

* お問い合わせ
内容


* すべてご記入の上、送信ください。

↑このページのトップヘ