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昨日、確定申告が終了しました。


今年から、税理士さんを入れたので内容を確認しただけで終了。
(正味10分くらい)


毎年(と言っても、過去2回)脂汗をかきながら、税務署の人に聞いて書類を書いていたのがウソのように簡単に終了しました。


しかも打ち合わせを2回行ったことにより、私の税のスキルも少し向上したと思います。


この税理士さんへの報酬も経費になりますし、今回の確定申告に税理士さんを投入した事は正解だったと思います。


この先余裕ができたら、私自身の税の知識をもっとアップさせたいと思っていますが、今のところは、税理士さんと嫁(簿記1級所持)に任せておいて大丈夫だと思っています。


それよりは、私の方で色々とやらなければいけない事が沢山あるので、そちらを集中してやらなければいけません。


各々が得意分野を行い、作業効率を高めなければいけません。













それで、今日、私は不動産屋さんへ管理契約に必要な書類を持って行きました。
(4月入居予定の1R区分です)


なんでも、添付書類として火災保険の証書が必要だとか。


ちなみに今回はこの区分、1戸管理という形態にしています。


ですから、このような書類が必要なんですかね?


そして、賃貸借契約書も実印を要求されました。


しっかりしてる会社です。
(と、捉えています)


ちなみに、アパートの方の管理会社(この区分とは別な会社)は、こんな書類は請求されませんでした^^;


賃貸借契約書の方も、認め印ですね。


管理契約や、管理の質も色々な会社と付き合ってみて初めて色々な事が見えてきます。


この辺は実体験を通さなければ分からない事ですね。


私の場合は地域を絞る事によって、会社の優劣がものすごく分かります。


その地域の会社って限られますから^^


こうやって、地道に色々な経験を積んで、その経験をノウハウとして積み重ければ良いです^^


不動産は、物件を持てば持つほど、経験を積めば積むほど、楽に事が運ぶ事業です。


しかし楽に事を運ぶには、あくまでも毎日の勉強や投資家個人の意識の持ち方が大事ですがね^^


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